Büro mieten in 10117 Mitte

Büros mieten im TRION Berlin direkt am Leipziger Platz 18-19 in Berlin-Mitte #Bürohaus #TRION #Büro

Alle Büros in Mitte Leipziger Platz 18-19, 10117 Berlin-Mitte   3.511 m²   44,00 €/m²   Teilbar ab: 348 m²   IPB-O-118-G

Photos / Visualisierungen: TRION Investment AG | ImmobilienProjekte Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-118-G
Bürofläche
3.511 m²
Teilbar ab
348 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Preis pro m²
44,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
6,40 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Die letzte Baulücke am Leipziger Platz ist nun endlich geschlossen. An
einer der prominentesten Adressen der Stadt, in einer von vielen Unternehmen bevorzugten
Geschäftslage, ist ein zehngeschossiger Neubau entstanden, der sich einzigartig, elegant
und großzügig präsentiert. Das TRION besticht mit souveränem Charakter und markanter
Visibilität. Eleganz, Ruhe und Qualität repräsentiert die Architektur des renommierten
Büros léonwohlhage. Die Fassade aus großformatigen Kunststeinelementen strahlt
zurückhaltende Größe aus. Im Erdgeschoss sind neben den Zugängen erstklassige Handels- und
Gastronomieflächen geschaffen worden. Ab dem 1. Obergeschoss können Büroflächen angemietet
werden, die modernsten Komfort, hochwertige Ausstattung sowie einen Panoramablick über das
Herz der Stadt bieten. Das TRION wird verschiedenen Nutzerbedürfnissen gerecht: So sind
grundsätzlich die Büroflächen vom 2. bis 6. Obergeschoss in je drei Mietbereiche teilbar.
Souverän, elegant und großzügig. Die Büroflächen im TRION setzen Maßstäbe in punkto
Komfort und Ausstattung. Dazu bieten sie wahrlich außergewöhnliche Perspektiven: Der Blick
gleitet über das Oktogon des Leipziger Platzes hinweg sowie über den Potsdamer Platz.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht
vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem
Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung
vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im
Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen
ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht
entgegen.

Ausstattung

Neubau-Erstbezug
Gehobener Bürostandard
Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich
Entrée mit geschmackvoller Lobby
Lichtdurchflutete Büroflächen
Flexible Grundrissgestaltung
Hochwertiger Bodenbelag
Außenliegender Sonnenschutz ab dem 2. Obergeschoss
Innenliegender Sonnenschutz im 1. Obergeschoss
Repräsentative Konferenzräume
Große, exklusive Dachterrasse für Mieter im 7. Obergeschoss
Vorhandene Anschlüsse für Teeküchen
Drei Personenaufzüge mit Zielwahl, Zugangskontrollen individuell nach Mieterwunsch
Tiefgarage

Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.

Lage

Dort, wo die Leipziger Straße, die Stresemannstraße, die Ebertstraße und die Potsdamer
Straße aufeinander treffen, bildet der Potsdamer Platz gemeinsam mit dem Leipziger Platz,
der nach historischem Vorbild in Form eines Oktogons angelegt wurde, das Bindeglied
zwischen Berlins City-Ost und City-West. In nächster Nähe zum Regierungsviertel, umgeben
von prominenten Nachbarn sowie von Kunst und Kommerz, ist der Standort des TRION ein
internationaler Anziehungspunkt für all diejenigen, die in Diplomatie, Wirtschaft, Politik
und Kultur Rang und Namen haben. Die Verkehrsanbindung an das Hauptstraßennetz und an den
öffentlichen Nahverkehr ist hier unbestritten ausgezeichnet. Bemerkenswert ist außerdem
die fußläufige Erreichbarkeit bedeutender, regierungsnaher Institutionen sowie vieler
kultureller und gastronomischer Einrichtungen.

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr
2021

Alle Büros anzeigen in

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