Büro mieten in 10243 Friedrichshain

Das SHADES Berlin ist ein modernes Bürogebäude in bester Lage direkt an der Spree, mitten im pulsierenden Berliner Stadtteil Friedrichshain. Es bietet auf rund 13.800 m² flexibel teilbare Büroflächen über acht Etagen - ideal für innovative und kreative Unternehmen. Die helle Architektur, hochwertige Ausstattung, barrierefreie Zugänge und smarte Gebäudetechnik (inkl. Betonkernaktivierung und automatischem Sonnenschutz) schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.

Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Spree und die Berliner Oberbaumbrücke. Die direkte Nähe zur Mediaspree, zur East Side Gallery und zur hervorragenden Infrastruktur machen das SHADES Berlin zu einem Standort, an dem sich Arbeit und urbanes Leben perfekt verbinden.

Die Ausstattung der Büroflächen in der Mühlenstraße 25 - SHADES Berlin:

• Mediaspree: Standort in direkter Wasserlage
• Dachterrasse mit Blick über die Spree und Warschauer Brücke
• Repräsentatives Entrée mit Wartebereich
• Energieeffiziente und sparsame, passive Kühlung mittels Betonkernaktivierung
• Barrierefreie Zugänge im gesamten Gebäude
• Material & Technik in hochwertiger Ausstattung (Gebäudeautomation)
• Hervorragende Unternehmensdarstellung am Gebäude
• Flexible Teilbarkeiten der Flächen
• Lichtdurchflutete Flächen
• E-Ladesäulen in der Tiefgarage (für Fahrräder und PKW)
• Automatische Sonnenschutzsteuerung (optimiert den Energiehaushalt des Gebäudes)
• DGNB Silber-Zertifizierung
• Begrünter Innenhof

Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.

Achtung: Aktuell stehen kurzfristig rund 1.205 m² im 1. OG zur Verfügung, die flexibel - sowohl für kurz- als auch langfristige Nutzung - vermietet werden können. Zu November 2027 stehen dann die ca. 14.000 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Friedrichshain.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.