Büro mieten in 10369 Lichtenberg

LAN 131 - urban space in Prenzlauer Berg - Büros mieten in Berlin - Landsberger Allee 131 #LAN131

Alle Büros in Lichtenberg Landsberger Allee 131, 10369 Berlin-Lichtenberg   2.809 m²   27,50 €/m²   Teilbar ab: 500 m²   IPB-O-631-HA-D-G

Photos / Visualisierungen: ImmobilienProjekte Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-631-HA-D-G
Bürofläche
2.809 m²
Teilbar ab
500 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.09.2024
Preis pro m²
27,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,00 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Machen Sie LAN 131, die attraktive Immobilie an der Landsberger Allee 131, zu Ihrer neuen Geschäftsadresse in Berlin. Sichern Sie sich jetzt eine der großzügigen, Mietflächen, z. B. mit Loft-Charakter. Das 1994 errichtete Büro-, Wohn- und Geschäftshaus in markanter Ecklage zur Oderbruchstraße wird modernisiert und heutigen Mieteranforderungen entsprechend neu gestaltet. Das V-förmige Gebäude mit bis zu 9 Geschossen zeichnet sich durch seine direkte Nachbarschaft zum Trendviertel Prenzlauer Berg, die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf oder die Freizeit sowie durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Mit seiner modernen Fassade, einem Zusammenspiel aus Granit, Glas und Aluminium, verleiht LAN 131 Ihren neuen Geschäftsräumen weithin sichtbaren Ausdruck.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Büroflächen mieten direkt in der Landsberger Allee 131. #Lan131

Ausstattung

Alle Flächen können flexibel nach den Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.

Ausstattung Neubau LAN 131:
Modernes Bürogebäude mit ca. 3.000 m²
Baugenehmigung liegt vor
Begrünter Innenhof als Kreativ-Raum
Zeitgemäße Haustechnik mit Kühlung und Lüftung
Maximale Flexibilität in der Büroraumgestaltung
Hochwertige Bodenbeläge, Beleuchtungskörper sowie WC und Teeküchenausstattungen
Glasfaseranbindung
Modernes Mobilitätskonzept mit nur 300m Fußweg zum S-Bahnring, Carsharing, Bikesharing, Fahrradstellplätze, Lastenfahrrad Sharing, Tiefgarage

Moderne Büroflächen mieten im LAN 131 in Berlin. #BüroBerlin

Lage

Das Objekt liegt an einer der Hauptverkehrsadern Berlins, der Landsberger Allee, welche mit elf Kilometern Länge zu den längsten Straßen Berlins gehört. Sie erstreckt sich von östlichen Bezirken bis ins Herz von Berlin, dem Platz der Vereinten Nationen (Entfernung ca. 2 km). Zum Alexanderplatz sind es ca. 3,5 km.
Das direkte Umfeld des Objektes zeichnet sich durch moderne Geschäftshäuser, Hotels und Wohnbebauung aus.

Direkt vor dem Objekt befinden sich zwei Straßenbahnhaltestellen mit den Tram-Linien M5, M6 und M8 via Alexanderplatz. Der S-Bahnhof Landsberger Allee ist nur 300 m vom Objekt entfernt. Die Linien S8, S85, S9 und die Ringbahn S41 und S41 halten hier.

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Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr
2023

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