Büro mieten in 10405 Prenzlauer Berg

Büroflächen mieten im Büroneubau Twenty One in Prenzlauer Berg Saarbrücker Straße 21 #Bürohaus #BLN

Alle Büros in Prenzlauer Berg Saarbrücker Straße 21, 10405 Berlin-Prenzlauer Berg   523 m²   29,50 €/m²   Teilbar ab: 523 m²   IPB-O-1563-3-UM

Photos / Visualisierungen: HIH Real Estate GmbH | Sergei Tchoban

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1563-3-UM
Bürofläche
523 m²
Teilbar ab
523 m²
Etage
3
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
15.07.2024
Preis pro m²
29,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
6,00 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Auf dem Gelände der ehemaligen Brauerei Königstadt entsteht das Twenty One, ein fünfgeschossiger Neubau, der allen Anforderungen an ein modernes Bürogebäude gerecht wird.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Büroflächen mieten direkt in der Saarbrücker Straße 20/21. #TwentyOne

Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen in der Saarbrücker Straße 20/21 - Twenty One:

Nicht nur von außen verfügt das Twenty One über eine aufsehenerregende Architektur. Auch im inneren setzt sich der integrierte Kerngedanke fort. Alle Geschosse sind freitragend geplant, sodass nach Mieterwunsch die Grundrissaufteilung entsprechend flexibel den Anforderungen der Nutzer angepasst werden kann.

Kühlsegel sowie Be- und Entlüftung
Flexible Raumaufteilung mittels hochwertigen Glastrennwänden
Verkabelung über Hohlraumboden mit Bodentanks Grundbeleuchtung
Akustikpaneele als Sonderanfertigung
Außen liegender Sonnen-/Blendschutz
Im UG Technik- und Lagerflächen, Ladestationen für PKW’s, Fahrradstellplätze, Umkleiden, Duschen und WC-Anlagen

Achtung: Die Büroflächen können aktuell für 2,5 Jahre angemietet werden (längere Laufzeiten nach Absprache)!

Lage

Mitten in Berlins angesagtem Bezirk Prenzlauer Berg ist das Twenty One der perfekte Ort für ein Büro: in wenigen Gehminuten erreichen Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Fitnessstudios, die öffentliche Verkehrsmittel, Businessclubs, Supermärkte und sogar einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Berlins.

Büros mieten in Berlin-Prenzlauer Berg #TwentyOne

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr
2022

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