Das Objekt besteht aus einem Neu- und einem Altbau. Der markante Neubau vereint architektonische Finesse, Funktionalität und Qualität miteinander. Ein intelligentes Nutzungskonzept bietet den Mietern, neben dem repräsentativen Erscheinungsbild, ein Höchstmaß an individueller Gestaltungsfreiheit. Der Altbau ist ein typischer Berliner Altbau der 30er Jahre, der 1995 komplett saniert und restauriert wurde. Das klassische Ambiente und die hochwertige, moderne Ausstattung vereinen sich zu einer außergewöhnlichen architektonischen Lösung. Baujahre 1926 (Altbau) und 1994/95 (Neubau), der Altbau steht zum Teil unter Denkmalschutz.
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Alle Büros in Charlottenburg Hallerstraße 3-6, 10587 Berlin-Charlottenburg 6.173 m² 16,50 €/m² Teilbar ab: 350 m² IPB-O-520-G
Photos / Visualisierungen: ImmobilienProjekte Berlin
Janusch-Nayarit Hichert-Singh
ImmobilienProjekte Berlin
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Eckdaten
Objektnummer
IPB-O-520-G
Bürofläche
6.173 m²
Teilbar ab
350 m²
Baujahr
1993
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preis pro m²
16,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,50 € / m²
Provision
Provisionsfrei
Beschreibung
Ausstattung
Videoüberwachter Eingang mit einem Code-Karten-Schließsystem
EDV-Verkabelung über umlaufnde Brüstungskanäle mit einer Cat7-Verkabelung
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Glasfaseranschluss im Objek
Teeküchen mit Spülmaschine und Kühlschrank
Hochwertige Sanitärräume
Natürliche Belüftung/teilweise Kühlung (oder auf Mieterwunsch realisierbar)
Einbauleuchten
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Malerarbeiten nach Mieterwunsch
Effizienter Flächenzuschnitt
Flexible Grundrissgestaltung
Raumhöhe ca. 2,70 bis 3,00 m
Außen- und Tiefgaragenstellplätze
Fahrradstellplätze auf dem abgesperrten Innenhof teilweise überdacht
Lage
Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Charlottenburg.
Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.
Energie
Energieausweis
Wird nicht benötigt
Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiebedarf
264.9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert
105 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
14.6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
203.1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht