Büro mieten in 10719 Charlottenburg

Büros mieten im SILVA in der Lietzenburger Straße 76 in Charlottenburg #Bürohaus #GreenOffice #Silva

Alle Büros in Charlottenburg Lietzenburger Straße 76, 10719 Berlin-Charlottenburg   2.915 m²   37,00 €/m²   Teilbar ab: 221 m²   IPB-O-1530-G

Photos / Visualisierungen: PRIMUS Immobilien AG

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

hichert@immobilienprojekte-berlin.de 030-47013384 0176-60972536
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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1530-G
Bürofläche
2.915 m²
Teilbar ab
221 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Q3-2024
Preis pro m²
37,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,00 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Arbeiten im Herzen der Hauptstadt: SILVA bietet exklusive Büroflächen in herausragender Berliner Lage

Inmitten der pulsierenden Metropole Berlin erhebt sich ein architektonisches Meisterwerk der Extraklasse – das SILVA Bürogebäude. Diese außergewöhnliche Immobilie definiert nicht nur Standards in Sachen modernes Arbeiten neu, sondern setzt auch einen klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein.

Ausstattung

Die einzigartige zeitgenössische Architektur findet ihr Pendant in der zukunftsweisenden Gebäudeausstattung, die innen wie außen keinerlei Wünsche offenlässt. DGNB Gold Zertifizierung, WiredScore Zertifikat, Green Building, Hohlraumböden, CAT-7-Verkabelung und Glasfaseranschluss. Von der Außenfläche bis ins Innere Grün lebendig und gelebt. Loggien und Terrassen ab dem zweiten Obergeschoss ermöglichen sogar kurze Ausflüge in die Natur, und die Fahrradgarage mit Ladestationen für E-Bikes im Untergeschoss animiert zur gesunden und CO2-neutralen Anfahrt. Für alle, die Arbeitsweg und Frühsport kombinieren möchten, wurde selbstverständlich auch an Duschen und Umkleiden direkt im Untergeschoss gedacht.

• Mietfläche je Etage: ca. 618qm (Zusammenlegung möglich)

• Mietfläche im Erdgeschoss von 183qm bis 399qm

• Zwei Einheiten im Erdgeschoss auch als Retailfläche nutzbar

• Deckenhöge im Retail bis zu 5,95m

• Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Landschaftskonzept

• Diverse Fahrradstellplätze, sowie E-Ladestationen

• Untergeschoss mit Duschen, Umkleiden und Schränken ausgestattet

• Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden im Parkhaus Fürst direkt um die Ecke

FLEXIBLE GRUNDRISSGESTALTUNG:

Flächen können nach Mieterwunsch zwischen Open Space Grundriss und parzellierter Bürostruktur individualisiert werden. Alle Mietflächen werden nach Wunsch des Mieters ausgebaut angeboten: eine weiße Leinwand mit sehr viel Platz für individuellen Stil bei der Auswahl von Farben, Materialien und Einrichtung. Auch hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Charlottenburg.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr
2022
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
54,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
25.4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
18.7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil

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