Inmitten der pulsierenden Berliner City West, nur wenige Schritte vom U-Bahnhof Augsburger Straße entfernt, befindet sich dieses beeindruckende Eckgebäude - das NÜ49 - ein echter Blickfang mit großem Potenzial.
Erbaut im Jahr 1962 und zuletzt 2010 modernisiert, verbindet die Immobilie klassischen Charme mit moderner Funktionalität. Auf ca. 1.520 m² verteilen sich fünf Etagen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für anspruchsvolle Unternehmen, Kanzleien oder kreative Arbeitswelten.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.