Büro mieten in 10829 Schöneberg

Büro mieten im GSG Berlin Gewerbehof in der Geneststraße 5 in Schöneberg #Gewerbehof #Bürohaus #BLN

Alle Büros in Schöneberg Geneststraße 5, 10829 Berlin-Schöneberg   5.242 m²   21,00 €/m²   Teilbar ab: 450 m²   IPB-O-289-G

Photos / Visualisierungen: GSG Asset Management GmbH | ImmobilienProjekte Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-289-G
Bürofläche
5.242 m²
Teilbar ab
450 m²
Etage
5
Verfügbar ab
sofort
Preis pro m²
21,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
5,40 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Ursprünglich war der Gebäudekomplex zur Produktion elektrischer Nachrichtengeräte und Rohrpostanlagen für die Firma Mix & Genest 1905/1908 errichtet worden. 1973 übernahm die GSG Berlin den Gewerbehof und sanierte den gesamten Hof aufwendig. Erweitert wurde der Komplex 2006 durch den Dachgeschossaufbau.

Der GSG-Hof Geneststraße hat fünf Höfe, die teils unterkellert sind. Die Zufahrt geschieht über drei Torzufahrten, es gibt fünf Lastenaufzüge sowie zwei Personenaufzüge.

In jeder Etage befinden sich separate Damen- und Herrentoiletten. Durch angelegte Wasseranschlüsse und Fliesenspiegel lassen sich bei Bedarf Teeküchen einrichten.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroflächen in der Geneststraße 5:

- Erstbezug nach Herrichtung und kompletter Sanierung der Büroflächen
- Neubauqualität moderne Büroflächen
- Eichenparkett im gesamten Büro-/Arbeitsbereich
- Fliesen im Küchen-, Flur- und Sanitärbereich in Betonoptik
- Grundausstattung Elektro- und IT-Verkabelung in Gipskartondecke (Abhängung mittels Akustik-Platten)
- Abhängung von Teilbereichen, z. B. in den Waschräumen
- Kühlungssystem vorhanden
- Kabeltrassen vorhanden
- Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereichen, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden
- Bitte beachten Sie: Arbeitsplatzbeleuchtung auf Kosten des Mieters möglich
- Mediale Küchenanschlüsse vorhanden
- Außenliegende Horizontal-Lamellen dreigeteilt mit elektrischer Bedienung
- Innenliegender Blendschutz in Form textiler Gardinen
- Elektrischer Türöffner zu den Zugangstüren der Mieteinheit
- exklusive Terrassenflächen
- WiredScore Gold Zertifizierung

Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Schöneberg.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Lage

Energie

Energieausweis
Wird nicht benötigt

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