Büro mieten in 10961 Kreuzberg

Büro mieten im GSG Berlin Gewerbehof FRAMEZ Berlin Zossener Straße 55-58 in Berlin-Kreuzberg #Office

Alle Büros in Kreuzberg Zossener Straße 55-58, 10961 Berlin-Kreuzberg   12.289 m²   29,50 €/m²   Teilbar ab: 600 m²   IPB-O-462-G

Photos / Visualisierungen: GSG Asset Management GmbH | ImmobilienProjekte Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-462-G
Bürofläche
12.289 m²
Teilbar ab
600 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Q1-2025
Preis pro m²
29,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
5,50 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Wo einst duftende Seifen produziert wurden, sind mittlerweile Kreative, Berater und Handwerker ansässig: 1905 ließ zunächst der Seifenfabrikant Rudolf Herrmann in Berlin-Kreuzberg ein Gewerbegebäude errichten. 1911 gesellte sich auf dem Grundstück die Handelsgesellschaft Hentschel & Co. mit ihrer Firmenrepräsentanz dazu.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen

Ausstattung

• Neubauprojekt (Neubau und Bestand)
• ca. 12.289,00 m² / teilbar ab ca. 900 m²
• EG - 6. Obergeschoss
• Dachterrasse lädt zum Verweilen ein
• Vermietung erfolgt etagenweise
• NACHALTIGER Neubau: Holzhybrid-Bauweise, energieeffiziente Kühlung, Recyclingbeton, viele Grünflächen, Verwendung von heimischen Pflanzen, Hofmöblierung aus nachhaltigen Rohstoffen)
• Abwechslungsreiches Hofkonzept
• Balkone und Freiflächen auf allen Etagen
• Freier Blick Richtung Westen aufgrund der offenen Bebauung
• Gastronomie im nördlichen Kopfbau möglich
• 304 Fahrradstellplätze, vier für Lastenfahrräder und 80 Stellplätze im Gebäude
• Hochwertig ausgestattete Eingangsbereiche und Foyers mit digitalem Wegeleitsystem
• Exklusive WC- und Badbereiche, modernes Müllentsorgungskonzept ohne sichtbare Müllplätze
• BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ angestrebt
• Hausmeister vor Ort
• Wachschutz
• Highspeed-Internet möglich

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Kreuzberg.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

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