Büro mieten in 10969 Kreuzberg

Büro mieten im GSG Berlin Gewerbehof Prinzessinnenstraße 19/20 in Kreuzberg #Gewerbehof #Bürohaus

Alle Büros in Kreuzberg Prinzessinnenstraße 19-20, 10969 Berlin-Kreuzberg   2.720 m²   30,00 €/m²   Teilbar ab: 279 m²   IPB-O-1222-G

Photos / Visualisierungen: GSG Asset Management GmbH | ImmobilienProjekte Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1222-G
Bürofläche
2.720 m²
Teilbar ab
279 m²
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preis pro m²
30,00 €/m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Die Prinzessinnen-Höfe haben eine wechselvolle Geschichte. Die ursprünglichen Gewerbehöfe entstanden ab 1905. Es dominierte die typische Kreuzberger Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Druckereien, Modefabriken, Kinotechniker, eine Albumfabrik und chemische Betriebe waren hier zu Hause. Im Zweiten Weltkrieg wurden weite Teile des Ensembles zerstört. In den 70er-Jahren kam ein Neubau hinzu.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Ausstattung

- Hochwertige und moderne Flächen über 5 Etagen
- ca. 2.720,04 qm
- Teilbar pro Etage ab ca. 278,86 qm
- Der Neubau wurde 2020 abgeschlossen
- Jede Fläche verfügt über eine eigene Terrasse
- Kühlungssystem vorhanden
- Raumhohe Fenster mit Sonnenschutzisolierverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz mit elektromotorischer Steuerung
- Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereichen, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden
- Moderne Fliesen in den Sanitärbereichen
- Mediale Küchenanschlüsse vorhanden
- Türsprechanlage
- Transponderschlösser
- Wachschutz
- Highspeed-Internet möglich
- Peux à peux Umsetzung eines digitalen Wegeleitsystems
- Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Kreuzberg.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

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