Büro mieten in 10969 Kreuzberg

Neubau Büroflächen in Kreuzberg mieten - Loftbüros in Kreuzberg mieten - Berlin Ritterstraße 12 #BLN

Alle Büros in Kreuzberg Ritterstraße 12, 10969 Berlin-Kreuzberg   459 m²   31,00 €/m²   Teilbar ab: 459 m²   IPB-O-1347-G

Photos / Visualisierungen: Signature Capital GmbH

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

hichert@immobilienprojekte-berlin.de 030-47013384 0176-60972536
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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1347-G
Bürofläche
459 m²
Teilbar ab
459 m²
Etage
0
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
sofort
Preis pro m²
31,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,50 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Der Kreuzberger Gewerbehof Ritterstraße 12-14 hat eine lange Geschichte. Der ursprünglich als Wasserhahnfabrik genutzte Fabrikhof liegt im ehemaligen Exportviertel, im Herzen von Berlin-Kreuzberg und beheimatet heute einen breiten Mix an Mietern. Neben zahlreichen Unternehmen aus dem digitalen Umfeld, haben sich Firmen und Organisationen aus der Berliner Kunst- und Kreativ hier angesiedelt. Zudem zeichnet sich der Innenhof durch sein gastronomisches Angebot aus, dass die zahlreichen Gastro- und Ausgehmöglichkeiten in der nahen Umgebung komplettiert.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

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Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen (Neubau) in der Ritterstraße 12:

Ausstattung in Absprache mit dem Eigentümer für Großraum als auch OpenSpace.

• Kühlung über Bodenkonvektoren
• mechanische Be- und Entlüftung
• Konferenzräume mit hohem Glasanteil
• Beleuchtung
• CAT 7 Verkabelung
• Fußboden optional Holz, Vinyl oder Teppich
• Außenliegender Sonnenschutz
• Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• Innenwände mit Sichtbeton
• Moderne Einbauküchen mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle

Auf sieben lichtdurchfluteten Etagen und 5.600 qm lässt sich in der Ritterstraße das Prinzip der offenen Gestaltung optimal umsetzen: Ob klassisches Zellenbüro, multifunktionales Bürokonzept, Open Space oder Kreativwerkstatt - jeder Mieter kann in zum Teil über drei Meter hohen Räumen seine individuellen Ideen verwirklichen. Die drei Einheiten im EG mit Splitlevel/Galerie verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 1.213 qm sowie großzügige Terrassen und bieten optimale Geschäftsbedingungen für Gewerbetreibende.

Allen anderen Mietern bietet der begrünte Innenhof viel Raum zum Relaxen. #BüroKreuzberg #NeubauBüroKreuzberg #BerlinBüro

Lage

Das Haus ist exzellent angebunden und befindet sich in zentraler Lage im Herzen Kreuzbergs. Die U-Bahnstation Moritzplatz (U8) ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar - von hier sind Sie in 5 Minuten mit der U-Bahn am Alexanderplatz. In 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die U-Bahnstation Kottbusser Tor (U1), mit welcher Sie bequem in 15 Minuten die City-West erreichen. Der Kiez rund um den Oranienplatz, mit zahlreichen gastronomischen Angeboten, ist zudem in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld, speziell in der Oranienstraße und rund um das Kottbusser Tor, befinden sich ebenfalls zahlreiche gastronomische Angebote.

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Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

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