Büro mieten in 10969 Kreuzberg

Mitten im geschäftigen Presseviertel und direkt am Eingang zum U-Bahnhof Kochstraße liegt das repräsentative Geschäftshaus "Friedrichstraße 40". Die auffällige, attraktive Fassade mit ihren vorspringenden Erkern aus raumhohen Glasflächen vermittelt das Bild einer Bühne zur umgebenden Citylandschaft. So bieten sich die Flächen zur Friedrichstraße ideal als exklusive Konferenz- und Besprechungsräume an.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Die Ausstattung der Büroflächen in der Friedrichstraße 40 - F40:

• White Cube - Optik
• Raumhohe Schaufensterfront
• Frontzugang direkt von der Friedrichstraße
• Separater verglaster Hofzugang
• Eingebaute Fußbodenheizung
• Beschichteter Estrichboden
• Bodentanks für Strom- & EDV-Verkabelung
• Telefon- und Breitbandanschluss vorhanden
• Durchgehende Stromschiene mit hochwertigen Deckenstrahlern, unterschiedliche Beleuchtungsszenarien möglich
• Getrenntes Damen- und Herren-WC´s
• Teeküche
• Im Innenhof gelegene Stellplätze zusätzlich anmietbar

Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.

Die Friedrichstraße ist eine der bekanntesten Straßen Berlins. Diverse Shops, Hotels, Restaurants, Cafés, Bars und namenhafte Designerlabel haben sich bisher hier angesiedelt.

Das Mauermuseum "Checkpoint Charlie" befindet sich in unmittelbarer Nähe und gilt als einer der beliebtesten Anziehungspunkte für Touristen. Der Standort ist mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Direkt vor der Haustür befindet sich der U-Bahnhof Kochstraße mit der Linie U6 sowie Buslinien. Der Hauptbahnhof, Bahnhof Friedrichstraße und der Potsdamer Platz sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.