Büro mieten in 12043 Neukölln

KALLE NEUKÖLLN - exklusive Büroflächen in der Karl-Marx-Straße 101-105 mieten #KalleNeukölln

Alle Büros in Neukölln Karl-Marx-Straße 101-105, 12043 Berlin-Neukölln   16.755 m²   Preis auf Anfrage   Teilbar ab: 2.182 m²   IPB-O-839-G

Photos / Visualisierungen: Maruhn Real Estate Investment GmbH | ImmobilienProjekte Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-839-G
Bürofläche
16.755 m²
Teilbar ab
2.182 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preis pro m²
Preis auf Anfrage
Nebenkosten pro m²
4,30 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Nach ersten Revitalisierungen wird nun auch ein ehemaliges Kaufhaus mit Parkhaus vollständig zu einem kreativen Ensemble umgebaut. Im Erdgeschoss bzw. Untergeschoss sind Annehmlichkeiten wie ein Food Market, Fitness, Retail sowie Gastronomie geplant. Zeitgemäße Büroeinheiten, mitunter auch Maisonette-Büroflächen, werden durch Lichthöfe und großen Fensterfronten optimal belichtet. Als Get-Together für kreative Köpfe bieten sich der zwischen den beiden Gebäudeteilen geplante Garten sowie zwei miteinander verbundene Dachterrassen an. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Büroflächen mieten im Kalle-Neukölln #BüroNeukölln

Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen in der Karl-Marx-Straße 101-105 - Kalle-Neukölln:

Ausstattung und Ausbau nach Mieterwunsch

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der größten Einkaufsstraßen Berlins mit einer abwechslungsreichen Mischung aus Mode- und Dienstleistungsgeschäften sowie einer vielfältigen Auswahl an kulinarischen Angeboten. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Shopping-Center Neukölln Arcarden. Insgesamt ist die Lage durch einen Mix aus Wohnen und Gewerbe geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Büroflächen mieten in der Karl-Marx-Straße 101-105. #KalleNeukölln

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr
2019

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