Büro mieten in 12059 Neukölln

Büros mieten direkt in der Sonnenallee 221 im Süden Berlins - Büros im Shed #NeuköllnOffice #LOFT

Alle Büros in Neukölln Sonnenallee 221, 12059 Berlin-Neukölln   1.526 m²   Preis auf Anfrage   Teilbar ab: 384 m²   IPB-O-1420-LOFT-G

Photos / Visualisierungen: Klingsöhr Projektentwicklung GmbH | ImmobilienProjekte Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1420-LOFT-G
Bürofläche
1.526 m²
Teilbar ab
384 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Preis pro m²
Preis auf Anfrage
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Höchste Zeit für einen Ort wie SHED: Im attraktiven Südosten Berlins
bietet diese weiträumige und vielseitige Arbeitslandschaft unweit der innerstädtischen
Ringbahn und des S-Bahnhofes Sonnenallee innovationsorientierten Kreativen, Forschenden
und Produzierenden alle Möglichkeiten, um sich zu entfalten und miteinander zu vernetzen.
An dem, von Charakter-Architekturen gesäumten Ufer des Neuköllner Schifffahrtskanals, wird
Arbeiten und Vernetzen zum Alltagserlebnis. Das markante Shed-Dach zitiert den
industriellen Charme seiner Umgebung und ist nicht nur Namensgeber dieses
außergewöhnlichen Gebäudes, sondern sorgt für lichtdurchflutete und arbeitsfreundliche
Räumlichkeiten. Im SHED zeigt sich der Gedanke einer "modernen Fabrik" auf
vielschichtigste Weise.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht
vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem
Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung
vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im
Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen
ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht
entgegen.

Büroflächen mieten im #Shed

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroflächen in der Sonnenallee - LOFT:

LEED Gold Zertifizierung und ESG-Standard
Durchschnittliche Raumhöhe von 3,15m im Regel- und 4,50m im Erdgeschoss
Deckentraglast von max. 500kg/m²
Raumhohe Fenster rund um das Gebäude
Höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer
Lüftung, Schallschutz
High-Speed Internetverbindung im gesamten Gebäude
Uneingeschränkte Ausstattungsmöglichkeiten durch Doppelbodensystem
Außenliegender Sonnenschutz automatisch betrieben
Modern ausgestatteter Sanitärbereich
Flexibel gestaltbare und kombinierbare Mietflächen
Barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter sowie Besucherinnen durch Tiefgaragenstellplätze
und Fahrradräume
Zusätzliche E-Ladestationen

Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Neukölln.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der
Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr
2021

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