Büro mieten in 12487 Adlershof

Büroflächen mieten in der BRAIN BOX BERLIN in Adlershof Eisenhutweg 116-128 #Büro #BrainBox #BER

Alle Büros in Adlershof Eisenhutweg 116-128, 12487 Berlin-Adlershof   817 m²   16,20 €/m²   Teilbar ab: 400 m²   IPB-O-1195-G

Photos / Visualisierungen: Projektgesellschaft Gartenstadt Adlershof mbH & Co. KG. | ImmobilienProjekte Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1195-G
Bürofläche
817 m²
Teilbar ab
400 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Preis pro m²
16,20 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,40 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Die Bandbreite der Nutzungen ist durch die Variabilität des Gebäudekonzeptes hoch. Büro- und Gewerbeflächen mit flexibler Flächenaufteilung von etwa 200 bis 24.000 Quadratmetern ermöglichen die Ansiedlung unterschiedlichster Unternehmensgrößen. Durch eine Deckenhöhe von vier Metern im Erdgeschoss können die Räume für produzierendes Gewerbe - beispielsweise für die Fertigung von Prototypen - genutzt werden. Genauso denkbar sind Nutzungen als Labor oder für Dienstleistungen bis hin zu Bäckerei und Café, Shops oder Fitnesscenter. Fünf Gebäudekerne sichern die räumlichen Voraussetzungen - klassische Zellenbüros, Co-Working, Open Space Plätze oder ein Mix - für alle modernen Arbeitswelten ab.
BRAIN BOX BERLIN kristallisiert die Eigenschaften des Standortes Adlershof als Innovationsstandort: ein zukunftsorientierter Büro-Campus für Start-ups und klassische Unternehmen, Forschungsinstitute, bereits etablierte Entwicklungsabteilungen, Produktion und Verwaltung. Zudem profitieren die Menschen in der BRAIN BOX BERLIN von einem attraktiven Campus-Living: ein integrierter Marktplatz im Erdgeschoss des Komplexes mit eigener Gastronomie, Café, Shops und Gewerbeflächen. Konzept des Gebäudes ist eine Raum gewordene Work-Life-Balance. Arbeitswelten kombiniert mit offenen Höfen, großzügig angelegten Außenanlagen mit Rasenflächen, Bäumen und Sitzgelegenheiten auf dem Gelände.

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Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen am Eisenhutweg 116-128 - Brain Box Berlin:

Flexible moderne Büroflächen
Creative Offices: Von Zellenbüros über Co-Working und Open Spaces bis hin zu Mixes sind je nach Mieterwunsch alle Arten von Bürogestaltungen umsetzbar
Bei großem Flächenbedarf können ganze Etagen mit bis zu 3.074 m² Raumhöhe 3,30 Meter (im EG 3,65 Meter)
Moderne Technik in allen Büros, etwa Glasfaserverkabelung und 5G-Ausbau
WLAN-Hotspots auf dem gesamten Gelände
Tiefgarage mit 229 Stellplätzen, dazu 10 Außenstellplätze, Fahrradständer und abschließbare Fahrradräume sowie Ladestationen für Pkws und E-Bikes
Marktplatz im Erdgeschoss
Großzügige Außenanlage mit Garten, Bäumen, Höfen und Sitzgelegenheiten
Zentrale Druckstation und zentrales Materiallager
Konferenzteil und Telefonboxen
Moderne Aufzüge, repräsentative Eingangsbereiche und Lobby
Eventbereiche und Dachterrassen verfügbar
Optionale Kabelführung
High Speed Datenleitungen
Mechanische Be- und Entlüftung mit Spitzenlasttemperierung
Küchen mit großen Kühlschränken und Tee/Kaffee-Zubereitung Tresen- und Barbereich
Innovatives Facility-Management und Serviceangebote (wie z.B. Shuttle-Service zur S-Bahn, Carsharing uvm.) für alle Mieter

Büroräume mieten in der Brain Box Berlin. #BrainBoxBerlin

Lage

BRAIN BOX BERLIN ist sowohl verkehrsseitig als auch hinsichtlich der sozialen Parameter optimal. BRAIN BOX BERLIN befindet sich mit Fertigstellung im Jahr 2021 in einem funktionierenden, lebendigen Wohn- und Gewerbequartier - umgeben von ca. 1.000 neuen Wohnungen, Schulen, Kitas und Nahversorgung. Unmittelbar an der Bundesautobahn A 113 gelegen, sind innerhalb von nur wenigen Minuten U- und S-Bahn sowie die Tram zu erreichen.

Büroflächen mieten am Eisenhutweg 108-114 und 116-128 #BrainBoxBerlin #BüroSchönefeld #BüroAdlershof

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr
2020
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
91 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
38 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
51 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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