Büro mieten in 13347 Wedding

Ehem. Osram Höfe - Oudenarder Straße 16 Laborflächen Workingspaces mieten in Berlin-Wedding #Campus

Alle Büros in Wedding Oudenarder Straße 16, 13347 Berlin-Wedding   5.319 m² Preis: ab 25,00 €/m²   Teilbar ab: 513 m²   IPB-O-755-G

Photos / Visualisierungen: CAP Real Estate Consulting GmbH | ImmobilienProjekte Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-755-G
Bürofläche
5.319 m²
Teilbar ab
513 m²
Baujahr
1888
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preis pro m²
ab 25,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,50 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Die ehemaligen Osram-Höfe sind ein großzügiges, denkmalgeschütztes Industrieareal mit rund 65.000 qm Mietfläche, eingebettet in die lebendige Struktur des Berliner Weddings. Das Ensemble verbindet historische Industriearchitektur mit modernen Arbeitswelten für Unternehmen aus Technologie, Forschung, Medizin, Kreativwirtschaft und weiteren Branchen.

Das Areal wurde zwischen dem späten 19. Jahrhundert und dem frühen 20. Jahrhundert schrittweise als Produktionsstandort für elektrotechnische Anlagen und später als größtes Glühlampenwerk Europas entwickelt. Die gelbe Klinkerarchitektur, die typischen Stahlskelettbauten und die großzügigen Fensterfronten prägen den industriellen Charakter, der bis heute hervorragend erhalten ist.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäude das unter Denkmalschutz steht und benötigt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) keinen Energieausweis!

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroflächen in den Ehem. Osram Höfe - Oudenarder Straße 16:

Workspaces / Büroflächen:

- Deckenhöhe von ca. 3,90 - 4,10 m
- Rastermaß bis 1,25 m (flexible Planung von Beleuchtung, Trennwänden etc.)
- Glasfaser-Internet von mehreren Anbietern verfügbar
- Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz an allen Fassaden
- Mindestens 2 Personenaufzüge, geeignet für erhöhte Lasten
- Fahrradstellplätze vorhanden
- Ladestationen für E-Mobilität

Laborflächen (Forschung & Entwicklung):

- Nutzbar als S1-/S2-Labor, sowie für chemische & physikalische Forschung
- Deckenhöhe ebenfalls ca. 3,90 m
- Entmineralisiertes Wasser auf Wunsch installierbar
- Druckluftanschlüsse vorhanden
- Technische Gase (dezentrale Versorgung möglich)
- Luftwechselrate bis zu 35 m³/h/m² (≈ 8-facher Luftwechsel)
- Traglast Boden/Decke: ca. 5 kN/m² (geeignet für schwere Geräte)

Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Wedding.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Lage

Energie

Energieausweis
Wird nicht benötigt
Baujahr
1888

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