Büro mieten in 13353 Moabit

Büros mieten in den Berlin Decks - Friedrich-Krause-Ufer 16-21 #Offices #Gewerbepark #BerlinDecks

Alle Büros in Moabit Friedrich-Krause-Ufer 16-21, 13353 Berlin-Moabit   19.955 m²   Preis auf Anfrage   Teilbar ab: 555 m²   IPB-O-1219-G

Photos / Visualisierungen: BEOS AG

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

hichert@immobilienprojekte-berlin.de 030-47013384 0176-60972536
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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1219-G
Bürofläche
19.955 m²
Teilbar ab
555 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preis pro m²
Preis auf Anfrage
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Auf dem rund 28.000 m² großen Grundstück inmitten von Berlin befinden sich ein Bürogebäude mit ca. 3.500 m² Fläche sowie eine ca. 13.000 m² große Kaltlagerhalle. An dem langjährigen Produktionsstandort entsteht in den kommenden Jahren ein moderner Gewerbecampus - das Berlin Decks. Auf einer geplanten Fläche von rund 40.000 m² sollen neben flexiblen Flächen für Produktion, Service und Lager auch Büroflächen entstehen. Um langfristig und flexibel nutzbare Gebäudestrukturen zu schaffen sowie eine Vielzahl von Verwendungsmöglichkeiten zu gewährleisten, werden auch die oberen Etagen mit erhöhter Decktraglast und gleichzeitig großzügiger Raumhöhe geplant. Zielgruppe für die neu geschaffenen Flächen sind in erster Linie Unternehmen der Industrie 4.0.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroflächen am Friedrich-Krause-Ufer 16-21 - Berlin Decks:

- Moderne Büroausstattung
- Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch
- Glasfaseranschluss
- Optionale Kühlung
- Photovoltaik Anlagen
- Teeküchen
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Dachterrassen

Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.

Lage

Das Gewerbeareal liegt im Herzen von Berlin direkt an der Spree und nur wenige Kilometer vom Hauptbahnhof sowie dem Regierungsviertel entfernt. Damit ist eine ideale Anbindung gewährleistet. Nur 400 Meter entfernt finden sich Bus- und U-Bahn-Stationen, bis zur nächstgelegenen S-Bahn-Haltestelle sind es lediglich 700 Meter. Die nächste Autobahnzufahrt zur A100 befindet sich in nur rund einem Kilometer Entfernung.

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

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