Büro mieten in 10553 Moabit

Büroflächen und Hallenflächen mieten in der Sickingenstraße 9-13 in Berlin-Moabit #WorkNine13 #Büro

Alle Büros in Moabit Sickingenstraße 9-13, 10553 Berlin-Moabit   19.000 m²   23,00 €/m²   Teilbar ab: 300 m²   IPB-O-1452-G

Photos / Visualisierungen: SL AM Development Commercial GmbH | Swiss Life Asset Managers Deutschland GmbH

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1452-G
Bürofläche
19.000 m²
Teilbar ab
300 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Sommer 2024
Preis pro m²
23,00 €/m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Effizienter 6-geschossiger Neubau für diverse gewerbliche Nutzungen, von Kleinproduktion u. Ä. über Forschung, Entwicklung und Labore, bis hin zu Verwaltung und Büros. Es entsteht ein nachhaltiges Gebäude mit Zertifizierung „DGNB Gold“. Das WorkNine13 - The Urban Connection.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Ausstattung

• Hochflexible, effiziente und lichtdurchflutete Gewerbeflächen, flexibel teilbar ab ca. 300 qm (Vermietung derzeit ab ca. 5.000 qm angestrebt)
• Rund 19.000 qm Gesamtmietfläche, ca. 3.400 qm Mietfläche pro Regelgeschoss
• Tiefgarage mit 130 Pkw- und 120 Fahrradstellplätzen
• E-Ladestationen für Pkw und Fahrräder
• Glasfaseranschluss, Cat7-Verkabelung in Büros
• Zukunftsweisendes Gebäude-LAN
• Kühlung und maschinelle Be-/Entlüftung maßgeschneidert auf Nutzerwünsche möglich
• Attraktiver Mietzins, z.B. Büroflächen ab 23,00 €/qm netto; andere Nutzungen auf Anfrage

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Moabit.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr
2023
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
431,10 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
104 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
222 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Strom

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