Büro mieten in 13507 Tegel

Der fünfgeschossige Neubau mit grundstückeigener Tiefgarage steht im etablierten Gewerbegebiet Am Borsigturm im Stadtteil Tegel. Neben der 5.964 m² großen Bürofläche bietet das "MACHWERK74" zusätzlich ca. 2.394 m² für produktionsnahes Gewerbe sowie ca. 563 m² für Bistrobetrieb.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Die Ausstattung der Büroflächen Am Borsigturm 74 - Machwerk74:

Auszug der Büroausstattungen:

Außenliegender Sonnenschutz / Steuerung erfolgt raumweise
Zentrales Lüftungssystem mit Zu- und Abluft (Büroräume 1,5-fach und Besprechungsräume 4-fach)
Kühlsegel mit Akustikfunktion (gleitend zur Außentemperatur mit 6 Grad Celsius) über Fernkälte
Serverräume mit 5 kW Kälteleistung
Beleuchtung über Steh- und Pendelleuchten (LED) gemäß ASR
Doppelboden mit Teppichfliesen und Bodentanks (1 Bodentank pro 2 Arbeitsplätze) für Steckdosen und Doppeldatendosen in CAT7
Notstromversorgung für Teilbereiche/ mit einem Dieselmotor betriebene vollautomatische Netzersatzanlage für die USV
Dachterrassen im 2.OG / weitere Balkone und Terrassen im 1.-3. OG
Teeküchen / sehr großzügig und mit Austrittsflächen auf Balkone und/oder Terrassen
40 Stellplätze / 10 Ladestationen vorgerüstet

Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Tegel.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.