Büro mieten in 13509 Reinickendorf

Exklusive und moderne Büroflächen im #BBS23 in Reinickendorf mieten - Breitenbachstraße 23 #Bürohaus

Alle Büros in Reinickendorf Breitenbachstraße 23, 13509 Berlin-Reinickendorf   3.494 m²   18,50 €/m²   Teilbar ab: 158 m²   IPB-O-740-G

Photos / Visualisierungen: ImmobilienProjekte Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-740-G
Bürofläche
3.494 m²
Teilbar ab
158 m²
Baujahr
1993
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
sofort
Preis pro m²
18,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,50 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Das moderne 7-geschossige Bürogebäude liegt im aufstrebenden Bezirk Reinickendorf und wurde im Jahr 1993 erbaut. Es verfügt über eine Bruttomietfläche von ca. 3.270 m², die durch zwei Treppenaufgänge mit 2 Aufzügen erschlossen werden. Das "BBS23" eignet sich optimal für einen Gesamtnutzer, wobei die Raumaufteilung und Innenausstattung individuell an die jeweiligen Bedürfnisse und Ansprüche angepasst werden können.
Die Belichtungssituation ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen im gesamten Haus hervorragend. Die beiden Dachterrassen können nach Belieben gestaltet werden.
Das Bürohaus kann mit firmeneigenem Branding versehen werden (nach Rücksprache mit dem Eigentümer).

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 10 PKW Stellplätze und 3 Außenstellplätze zur Verfügung.

Auf dem Nachbargrundstück sind Erweiterungsflächen für beispielsweise zusätzliche Parkplätze, Anlieferung, Werkstattflächen oder auch einen Neubau mit ca. 12.000 m² Bruttogeschossfläche realisierbar.

Ausstattung

Moderne Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung im BBS23
Bodenausstattung nach Wahl
Raster-Elementdecke
Grundbeleuchtung
Trennwände in Trockenbau
Damen und Herren WC
Blend-/ Sonnenschutz innen
Teeküche
Doppelboden / Hohlraumboden
2 Personenaufzüge
2 Dachterrassen

Lage

Das BBS23 liegt zentral im Bezirk Reinickendorf. Die Verkehrsanbindung an die Stadtautobahn erfolgt über die nahe gelegene Zufahrt Holzhauser Straße. Die Buslinie 322 hält unmittelbar vor dem Objekt. Die S-Bahn Station Eichborndamm ist fußläufig in ca. 4 Minuten und der U-Bahnhof Otisstraße in ca. 11 Minuten zu erreichen, über den man innerhalb von 15 Minuten zum S+U Bahnhof Friedrichstraße gelangt.

In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energiekennwert
214,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
33.6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
122 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl

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