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Büro in 12489 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 101431 ( IPB-O-854 )

"NUBIS - Büros mieten in Adlershof - Neubau"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12489 Berlin (Adlershof)

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Bürofläche

4.200 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

13,50 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

2017

Heizungsart

Fernheizung

Lage

Mit der S-Bahn ins Büro: Steigen Sie direkt gegenüber an der S-Bahn-Haltestelle Adlershof aus und Sie treffen nach nur wenigen Schritten an Ihrem Arbeitsplatz im NUBIS Gebäude ein. Dank der hervorragenden Anbindung gelangen Sie mit der S-Bahn in rund 11 Minuten an den Flughafen BER und in 30 Minuten zum Hauptbahnhof. Zudem ist die Stadtautobahn A113 in wenigen Minuten zu erreichen.

In Adlershof genießen Sie den Komfort kurzer Versorgungswege: Im Erdgeschoss des Bürogebäudes entsteht ein Café / Bistro und auch zahlreiche weitere gastronomische Angebote von Mensen, Cafeterien, Kantinen, Bistros und Schnellrestaurants in der näheren Umgebung sorgen in der Mittagspause für Ihr leibliches Wohl.

Ausstattung

Das flexible Raumnutzungskonzept wird durch die attraktive Ausstattung und eine komfortable Gebäudetechnik abgerundet. In allen Bürogeschossen sorgen niedrige Brüstungen und hohe Fenster mit elektrischen, außenliegenden Lamellenvorhängen dafür, dass Tageslicht die Räume durchflutet. Außerdem verfügen die Sanitärbereiche ausschließlich über moderne Markenausstattung von namhaften Herstellern.

Über eine Lüftungsanlage wird der Mindestluftwechsel in jedem Raum gesichert, wobei sich selbstverständlich alle Bürofenster individuell öffnen lassen. Ein Hohlraumfußboden bietet in allen Bereichen flexible Möglichkeiten in der Büroaufteilung und Arbeitsplatzgestaltung. Dabei stehen Ihnen verschiedene strapazierfähige Bodenbeläge zur Auswahl.

Individuelle Grundrissgestaltung
Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016
Großzügige Dreh-/Kippfenster
Elektrische Außenjalousien, raumweise steuerbar
Flexible Elektroanschlüsse durch Bodentanks
Moderne Stehleuchten an den Arbeitsplätzen
Zugangstüren mit Mehrpunktverriegelung
Elektronisches Schließsystem mit Zugangschips
Video-Gegensprechanlage
Kühlung der Mieträume (optional)
Weitere Ausstattungsmerkmale: Als Großraumbüro nutzbar, Tiefgarage: Kann gemietet werden

Objekt

In Deutschlands modernstem Gründer- und Technologiezentrum und dem wichtigsten Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort Berlins realisieren wir in drei Bauabschnitten attraktive Büroflächen für innovative Unternehmen. Direkt am Eingang des Technologieparks Adlershof entsteht in repräsentativer Lage der hochwertige Neubau NUBIS, der Ihnen mit individuellen Bürolösungen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten das ideale Umfeld für Ihren Erfolg bietet. Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Alle Immobilienanbieter sind gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für diese Immobilie liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. dieser wird zur Besichtigung mitgebracht.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird momentan erstellt.

Büro mieten in Adlershof in bester Lage im NUBIS!
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges

Flächenaufstellung:

BAUABSCHNITT 1:
Büro, 1.OG, ca. 190 m² für 13,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 2. Quartal 2018
Büro, 1.OG, ca. 320 m² für 13,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 2. Quartal 2018
Büro, 1.OG, ca. 265 m² für 13,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 2. Quartal 2018
Büro, 3.OG, ca. 190 m² für 14,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 2. Quartal 2018

BAUABSCHNITT 2:
Büro, EG, ca. 1.011 m² für 13,30 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 4. Quartal 2018
Büro, 1.OG, ca. 1.056 m² für 13,90 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 4. Quartal 2018
Büro, 2.OG, ca. 1.056 m² für 14,30 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 4. Quartal 2018
Büro, 3.OG, ca. 1.056 m² für 14,70 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 4. Quartal 2018
Büro, 4.OG, ca. 1.056 m² für 14,95 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 4. Quartal 2018
* Bauteil 2 - Flächengrößen ab 162 m² bis 1.056 m² zusammenhängend

BAUABSCHNITT 3:
Büro, EG, ca. 660 m² für 13,30 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 3. Quartal 2018
Büro, 1.OG, ca. 733 m² für 13,90 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 3. Quartal 2018
Büro, 2.OG, ca. 733 m² für 14,30 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 3. Quartal 2018
Büro, 3.OG, ca. 733 m² für 14,70 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 3. Quartal 2018
Büro, 4.OG, ca. 399 m² für 14,95 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 3. Quartal 2018
Büro, 5.OG, ca. 517 m² für 15,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 3. Quartal 2018
* Bauteil 3 - Flächengrößen ab 113 m² bis 733 m² zusammenhängend

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10707 Berlin

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M: 0176-609 725 36
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