Waldstraße 86-90 - 13403 Berlin

Provisionsfreies Büro in 13403 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 102859 ( IPB-O-1121 )

"Bürofläche zur Miete in Berlin Reinickendorf"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13403 Berlin (Reinickendorf (Ortsteil))

Strasse Nr.

Waldstraße 86-90

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Bürofläche

10.624,60 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

8,50 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Baujahr

1990

Energieträger

Öl, Elektro

Strom

28.00 kWh/(a⋅m²)

Wärme

108.00 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Reinickendorf.
Den Flughafen Tegel erreicht man mit dem PKW in nur 10 Minuten, die Autobahn A105 und A111 sind lediglich  1,4 km bzw. 2,0 km vom Objekt entfernt.
Die Haltestelle der U-Bahn Linie U8 Station Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik ist fußläufig zu erreichen. Die Haltestelle der  Buslinie 328 Station Waldstraße/Gewerbegebiet befindet sich direkt vor dem Objekt.

Ausstattung

Nach der Renovierung werden die Büroflächen den Anforderungen an einen modernen Bürostandard gerecht. Der Mieter kann maßgeblich an der Gestaltung der Renovierung und an der Raumaufteilung teilhaben, die aufgrund der flexiblen Trockenbauwände nach den Bedürfnissen des Mieters ausgerichtet werden kann. Die Büros werden mit neuem Teppichboden, geweißten Wänden, abgehängten Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern, Unterflurverkabelung mit Bodentanks sowie Sonnenschutzvorrichtungen ausgestattet. Jede Büroeinheit verfügt über Teeküchenbereiche und sanitäre Anlagen.
 
Im Parkhaus stehen 350 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Objekt

Das viergeschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1991 mit insgesamt ca. 18.000 m² Büro- und Gewerbefläche und einem Parkhaus errichtet.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

Flächenaufstellung:

Büro, EG, ca. 750 m² für 7,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug nach Absprache
Büro, 1.OG, ca. 3.997,99 m² für 8,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug nach Absprache
Büro, 2.OG, ca. 2.540.58 m² für 8,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug nach Absprache
Büro, 3.OG, ca. 3.336,06 m² für 9,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug nach Absprache
 
 
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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

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Wir sind der regionale Büromakler in Berlin und mit allen unseren Büro- und Gewerbeflächen vertreten in der Berliner Immobilien Börse (BIB) unter www.immobilienboerse.berlin

 

Waldstraße 86-90 - 13403 Berlin (Reinickendorf (Ortsteil))

 

 

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Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
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Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
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