Siemensdamm 50 - 13629 Berlin

Büro in 13629 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 103287 ( IPB-O-1135 )

"Büroflächen zur Miete Wernerwerk-Hochhaus - Büro mieten in Siemensstadt"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13629 Berlin (Siemensstadt)

Strasse Nr.

Siemensdamm 50

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Bürofläche

3.767 m²

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Preis

Kaltmiete

12,50 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

-

Endenergiebedarf

157 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Das Ensemble befindet sich im Berliner Nordwesten, im Stadtteil Berlin Spandau, nur ca. 9 km von der City entfernt.
Das Objekt ist verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen: die nächste Autobahnauffahrt der A100 "Dreieck Charlottenburg" liegt in unmittelbarer Nähe, der U-Bahnhof Siemensdamm der U7 ist vis a´ vis an der Ecke Siemensdamm/Ohmstraße gelegen.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Buslinien 123 und 139 komplettiert.
Die Haupteinfallsstraße von Spandau in die City tangiert den Wernerwerk-Hochbau und wird
in diesem Bereich "Siemensdamm" genannt, von dem man in ca. 24 Fahrminuten die Berliner Innenstadt erreicht. Die Entfernung zum Flughafen Berlin Tegel beträgt nur ca. 2 km, den Flughafen Berlin Schönefeld/BER erreicht man über die Stadtautobahn in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Flexible Trennwände, oft in Mauerwerk ausgebildet, für eine frei konzipierbare flexible Raumgestaltung mit Achsmaß für ca. 25 m² Raster
EDV Verkabelung in Brüstungskanälen und Hohlraumbodentrassen
Abgehängte Decken
Teppichboden
Innenliegender Blendschutz
Conciergeservice 24/7
Kantine und Kaffeebar
Personenaufzüge, Lastenaufzüge und historischer Paternoster
Stellplatzanlage
Zugangskontrolle mit Codekarten
Konferenzetage, kurzfristig anmietbar
Begrünter Innenhof
Barrierefreies WC
Weitere Ausstattungsmerkmale: Als Großraumbüro nutzbar, Stellplatz: Kann gemietet werden

Objekt

Der Wernerwerk-Hochbau ist Bestandteil der sogenannten Siemensstadt, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts als eigener, industriell geprägter Stadtteil mit bahnbrechender Architektur entstanden ist.

Das Wernerwerk-Hochhaus wurde als zentrales Verwaltungsgebäude für die Siemens Schuckterwerke GmbH im Stil der klassischen Moderne in den Jahren 1926-1928 vom Architekten Hans Hertlein in Stahlskelettbauweise konzipiert und erbaut. Es galt als Beispiel für die "Neue Sachlichkeit", da auf jegliche Zierelemente in der roten Klinkerfassade verzichtet wurde und diese nur durch das Fensterraster gegliedert ist. Dominiert wird die Werksanlage vom 70m hohen Turm, der mit einer eigenen Uhr ausgestattet den Charakter eines Rathausturmes hat. Seit 1959 steht das aus 6 rechtwinklig aneinander gesetzten kubischen Blöcken bestehende, 6-11 geschossige Ensemble unter Denkmalschutz. Die 10 Geschosse sind im Inneren stützenfrei, die Raumaufteilung konnte bereits damals wie heute den betrieblichen Abläufen angepasst werden.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1930

Sonstiges

Flächenaufstellung:
 
BAUTEIL A:
Büro, Flur 2, ca. 86 m² für 12,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort
 
BAUTEIL B:
Büro, Flur 1, ca. 1.029 m² für 12,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 6 Monate nach MV
 
BAUTEIL D:
Büro, K-Ebene, ca. 1.550 m² für 12,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort
 
BAUTEIL E:
Büro, Flur 2, ca. 709 m² für 12,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort
 
BAUTEIL F:
Büro, Flur 1, ca. 393 m² für 12,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 6 Monate nach MV
 
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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

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Siemensdamm 50 - 13629 Berlin (Siemensstadt)

 

 

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