Friedrichstraße 153a-154 / Mittelstraße 55 - 10117 Berlin

Provisionsfreies Büro in 10117 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 103937 ( IPB-O-272 )

"Exklusive Büroflächen in der Topas Arkade"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10117 Berlin (Mitte (Ortsteil))

Strasse Nr.

Friedrichstraße 153a-154 / Mittelstraße 55

Verfügbar ab

sofort

Bürofläche

913,40 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

25 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Das unter Denkmalschutz stehende Büro- und Geschäftshaus "Topas Arkade" befindet sich zwischen Bahnhof "Friedrichstraße" und "Unter den Linden" mit den Hauseingängen Friedrichstraße 153a-154 und Mittelstraße 55, in bester Lage von Berlin-Mitte.
Durch die fußläufig erreichbare direkte Nachbarschaft mit Regierungs- und Parlamentsviertel, mitten im Kommunikationszentrum sowie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Unternehmen und Einrichtungen, ist das Objekt somit in der absoluten Spitzenlage für Top-Büros und hochwertigen Einzelhandel.
 
Der S- und U-Bahnhof "Friedrichstraße" (S1, S2, S5, S7, S9, S25, U6, Buslinie 147) der S-Bahnhof "Unter den Linden" (S1, S2, Buslinien 100, 200 und TXL) und der U-Bahnhof "Französische Straße" (S6, U6, Buslinie 147) sind jeweils in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Über die Straßen "Unter den Linden" und "Friedrichstraße" ist die Topas Arkade problemlos aus allen Richtungen mit dem Pkw zu erreichen. Ein öffentliches Parkhaus befindet sich etwa 4 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Video-Gegensprechanlage
Wärme- und Sonnenschutzverglasung mit innenliegendem Blendschutz
Teilweise Kühlung
BAP-gerechte, abgependelte Beleuchtungskörper
Holztüren (z.T. mit Oberlicht)
Parkettboden
Bodentanks (Verkabelung durch den Mieter)
Neuwertige Teeküche und WCs
Personenaufzug

Objekt

Die Topas Arkade besteht aus drei denkmalgeschützten imposanten Altbauten mit fünf bzw. sechs Geschossen und voneinander abweichenden Fassadencharakteristiken. Auf der Seite der Friedrichstraße befindet sich über die gesamte Länge der Gebäude ein großzügiger Arkadengang, mit Zugang zu den Läden im Eingangsbereich. Seit der Grundsanierung in 1997 verknüpfen die Büroflächen den hohen, historischen Anspruch klassischer Architektur mit der modernen Flexibilität einer effizienten Office-Struktur.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäude das unter Denkmalschutz steht und benötigt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) keinen Energieausweis!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).

Flächenaufstellung:

Büro, 1.OG, ca. 106 m², für 25,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort
Büro, 1.OG, ca. 120 m², für 25,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort
Büro, 2.OG, ca. 285 m², für 27,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort
Büro, 4.OG, ca. 117 m², für 25,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab 01.10.2018
Büro, 5.OG, ca. 183 m², für 27,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab 01.10.2018
Büro, 5.OG, ca. 100 m², für 27,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab 01.01.2019
* die Einzelflächen auf den jeweiligen Etagen können zusammengelegt werden!
 
 
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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Friedrichstraße 153a-154 / Mittelstraße 55 - 10117 Berlin (Mitte (Ortsteil))

 

 

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