Alboinstraße 36-42 - 12103 Berlin

Provisionsfreies Büro in 12103 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 104412 ( IPB-O-1185 )

"Büro mieten im Alboin Kontor in Berlin-Schöneberg - denkmalgeschützter Bürobau in bester Lage"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12103 Berlin

Strasse Nr.

Alboinstraße 36-42

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Bürofläche

2.644 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

15,50 €

Mietpreis pro qm

15,50 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Kennwert

96.70 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Energieträger

Öl

Strom

3.10 kWh/(a⋅m²)

Lage

Die Alboinstraße liegt im südlichen Stadtbezirk Berlin-Schöneberg. Es ist eine direkte Anbindung an die Stadtautobahn A100 - Abfahrt "Alboinstraße" gegeben. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch die Linie 106 Bushaltestelle "Eresburgstraße" (100 m), die Linie M46 Bushaltestelle "Schöneberger Straße" (500 m), U-Bahn U6 "Tempelhof" (900 m) und den Bahnhof Südkreuz (900 m).

Ausstattung

Veredelter Rohbau - individueller Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch
Raumhöhe teilweise bis 4,00 m
moderne Büroflächen

Objekt

Das Gelände der ehemaligen Parfümeriefabrik Schwarzkopf, heute umbenannt in Alboin-Kontor, wurde 1928/29 errichtet. Das denkmalgeschützte Gebäude mit Klinkerfassade ist um einen Innenhof errichtet und mit einem repräsentativen Eingang versehen. Der hintere Teil des Gebäudes verfügt über fünf Stockwerke und zwei L-förmige Gebäudeflügel.
In der objekteigenen Tiefgarage können Pkw-Stellplätze angemietet werden.
 
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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 96.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Flächenaufstellung:

Büro 1.OG HH ca. 830 m² ab 15,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 3-6 Mon. nach MV
Büro 2.OG VH ca. 460 m² ab 14,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 3-6 Mon. nach MV
Büro 3.OG HH ca. 825 m² ab 15,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 3-6 Mon. nach MV
Büro 4.OG HH ca. 1.354 m² ab 15,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 3-6 M. nach MV
 
* zuzüglich großer Gemeinschaftsdachterrasse
 
 
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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäude das unter Denkmalschutz steht und benötigt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) keinen Energieausweis!

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Wir sind der regionale Büromakler in Berlin und  mit allen unseren Büro- und Gewerbeflächen vertreten in der Berliner Immobilien Börse (BIB) unter www.immobilienboerse.berlin

 

Alboinstraße 36-42 - 12103 Berlin

 

 

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Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

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M: 0176-609 725 36
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