Gutenbergstraße 2 - 10587 Berlin

Provisionsfreies Büro in 10587 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 107880 ( IPB-O-1128 )

"The Knee - exklusive Büros in Charlottenburg mieten - Büroflächen in der Gutenbergstraße #THEKNEE"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10587 Berlin (Charlottenburg (Ortsteil))

Strasse Nr.

Gutenbergstraße 2

Bürofläche

2.767 m²

Personenaufzug

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaltmiete

25,50 €

Mietpreis pro qm

25,50 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

2019

Lage

In Nachbarschaft zu den Universitätsgebäuden der TU-Berlin und namhaften Unternehmen wie Mercedes-Benz und KPM befindet sich das Grundstück in ausgezeichneter Innenstadtlage und verfügt über eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrswege.
Vielen ist das legendäre Grundstück an der Spree in Charlottenburg noch als Strandbar und In-Location bekannt. Das Objekt befindet sich in exponierter Lage in unmittelbarer Nähe zur zentralen Ost-West-Achse Berlins, der Straße des 17. Juni, zwischen Siegessäule/ Brandenburger Tor und Ernst-Reuter-Platz. Zukünftig wird ein öffentlicher Spazierweg an der Spree entlang führen und in nur 3 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Tiergarten leiten, von wo aus in 2 Stationen der Berliner Hauptbahnhof erreichbar ist.

Büros mieten in der Gutenbergstraße 2 in Berlin-Charlottenburg. #THEKNEE

Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen in der Gutenbergstraße 2 - The Knee:

Ausbau nach Mieterwunsch möglich im Projekt The Knee in der Gutenbergstraße 2. #TheKnee

Objekt

Das Gebäude erhält ein leicht zurückgesetztes ca. 700qm großes Erdgeschoss mit raumhoher Verglasung. Die Fassade der Obergeschosse besteht aus vorgehängten Sichtbetonelementen vor Stützen und Decken, welche so die Tragstruktur des Gebäudes an der Fassade ablesbar machen. Die Teilung der Fenster ist auf das Raster der möglichen Bürotrennwandpositionen mit 1,35m abgestimmt.

Die geschlossenen Brüstungen sowie die Parkpositionen des außenliegenden Sonnenschutzes erhalten eine metallische Verkleidung. Das Staffelgeschoss springt im 7.OG zurück und erhält umlaufend außenliegende metallische Sonnenschutzmarkisen, sowie eine raumhohe Verglasung mit Schiebetürelementen und festverglasten Bereichen.

Der Hauptzugang erfolgt von der Gutenbergstraße über ein großzügiges Foyer, welches die Straßen- und Hofseite miteinander verbindet. Die vertikale Erschließung erfolgt vom Foyer über zwei Aufzüge die sämtliche Obergeschosse und die Tiefgarage anbinden, sowie über ein zentrales Treppenhaus. Der direkte Ausgang aus dem Sicherheitstreppenhaus liegt auf der Westseite in Richtung Innenhof.

In den Normalgeschossen 1-5 sind je Geschoss zwei ca. 400m² große Nutzungsbereiche vorgesehen, welche über einen Flurbereich erschlossen werden. An diesem Erschließungsbereich sind auch die Aufzüge angeordnet. Im Staffelgeschoss sind zwei ca. 300m² große Mieteinheiten geplant, die umlaufend von einer Terrasse umgeben sind.

Alle Immobilienanbieter sind gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für diese Immobilie liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. dieser wird zur Besichtigung mitgebracht

Hochwertige Büroflächen mieten im Neubau #THEKNEE in der Gutenbergstraße 2.

Sonstiges

Flächenaufstellung THE KNEE (Gutenbergstraße 2):

Büro 2.OG, ca. 382 m² ab 25,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab Q4 2019
Büro 3.OG, ca. 795 m² teilbar ab 382 m² ab 26,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab Q4 2019
Büro 4.OG, ca. 795 m² teilbar ab 382 m² ab 26,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab Q4 2019
Büro 5.OG, ca. 795 m² teilbar ab 382 m² ab 27,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab Q4 2019


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Alle Immobilienanbieter sind gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für diese Immobilie liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. dieser wird zur Besichtigung mitgebracht

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

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Gutenbergstraße 2 - 10587 Berlin (Charlottenburg (Ortsteil))

 

 

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