Gubener Straße 47/Kopernikusstraße 35 - 10243 Berlin

Provisionsfreies Büro in 10243 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 108699 ( IPB-O-361 )

"Büroflächen im Comeniushof in Friedrichshain mieten - Gubener Straße 47 - Kopernikusstraße 35"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10243 Berlin (Friedrichshain (Ortsteil))

Strasse Nr.

Gubener Straße 47/Kopernikusstraße 35

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Bürofläche

2.629 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2029-07-16

Endenergiebedarf

71.40 kWh/(a⋅m²)

Strom

12.40 kWh/(a⋅m²)

Wärme

109.00 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Der Gewerbe- und Wohnpark "Comeniushof" liegt nördlich der Warschauer Straße in einem um die Jahrhundertwende angelegten Quartier mit dem ausgeprägten Grundmuster Wohnen am Blockrand und Gewerbe im Innenraum. Im Kriege stark zerstört, fand im Block 006/116 kein Wiederaufbau oder eine städtebauliche Neuordnung statt - bis das Gebiet zum Sanierungsgebiet erklärt wurde. Eine, wenn man das Quartier heute besichtigt, glückliche Entscheidung.

Durch seine innerstädtische Lage ist der Bezirk mit seinen Verkehrsadern nach allen Himmelsrichtungen angebunden. Die Oberbaumbrücke schafft die Verbindung über die Spree. Der U- und S-Bahnhof Warschauer Straße ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso ist die Verbindung mit der Straßenbahn in Richtung Prenzlauer Berg, nicht weit entfernt.

Ausstattung

Personen- / Lastenaufzug
Moderne Haustechnik, zentrale Versorgungsschächte, CAT-Verkabelung
Separate Küche mit Küchenzeile
Sanitäranlagen
Teppich- bzw. Linoleumbodenbeläge
Keller und Abstellräume auf Wunsch anmietbar
Separat anmietbare Stellplätze in der Tiefgarage

Objekt

Der Comeniushof ist ein moderner Gewerbehof aus mehreren neu errichteten und gründlich modernisierten Gebäuden, der sich von der Gubener Straße durch das Blockinnere bis zur Kopernikusstraße erstreckt. Das Gebäude an der Gubener Straße ist ein moderner Bau mit Glasfassade und Hofdurchfahrt. Durch sie gelangt man in einen ersten Hof, danach in einen futuristisch wirkenden zweiten Hof mit Glas- und Stahlkonstruktion. Dort ist die Einfahrt in die Tiefgarage. Dahinter öffnet sich das Blockinnere mit einem Blick auf die Nachbargrundstücke. Rechts abbiegend gelangt man zu einem monumentalen neuhergerichteten, ehemaligen Fabrikgebäude der Gründerzeit, mit weiterem Hinterhof und anschließender Wohnbebauung zur Kopernikusstraße hin.

Das attraktive Umfeld mit Restaurants, Kneipen und besten Nahversorgungsmöglichkeiten bietet den Mietern und Mitarbeitern zusätzliche Vorteile.

Im Comeniushof hat sich ein Mietermix aus Agenturen, Bildungsträger, internationalen Unternehmen aus der Musikszene, Modedesigner, IT-Branche, E-Commerce und Verlagen niedergelassen, der das kreative Ambiente und die zentrale Lage zu schätzen weiß.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 71.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Flächenaufstellung:

Neubau
Büro 1.OG, ca. 155 m²
Büro 2.OG links, ca. 149 m²
Büro 2.OG rechts, ca. 270 m²
Büro 3.OG, ca. 150 m²

Alte Fabrik
Büro EG, ca. 217 m²
Büro 1.OG rechts, ca. 391 m²
Büro 2.OG links, ca. 250 m²
Büro 2.OG rechts, ca. 401 m²
Büro 4.OG rechts, ca. 398 m²
Büro 4.OG links, ca. 248 m²

Preis auf Anfrage und Bezug nach Vereinbarung


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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

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Gubener Straße 47/Kopernikusstraße 35 - 10243 Berlin (Friedrichshain (Ortsteil))

 

 

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