Franklinstraße 9-15a - 10587 Berlin

Büro in 10587 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 109266 ( IPB-O-1292 )

"F10 - neues Büroprojekt in Charlottenburg - Büroflächen mieten in der Franklinstraße 9-15a #F10"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10587 Berlin (Charlottenburg (Ortsteil))

Strasse Nr.

Franklinstraße 9-15a

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Bürofläche

2.200 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

30 €

Mietpreis pro qm

30 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Lage

Die Franklinstraße nahe Ernst-Reuter-Platz ist die Verlängerung der parallel zur Kantstraße verlaufenden Hardenbergstraße. Hier befinden sich mit der Universität der Künste, der Technischen Universität und dem Fraunhofer Institut drei bedeutende Wissenschafts- und Forschungsstandorte der Stadt. Geprägt wird die zwischen Spreekanal und Spree gelegene Straße durch die Nähe zum Wasser und das historische Ensemble der Gebauer Höfe.
Die Franklinstraße wird geprägt durch die Spree, den nahen Tiergarten sowie die umliegenden Kieze. Diese laden mit ihren Bars, Cafés, Restaurants, Galerien und Geschäften immer wieder zum entspannten Entdecken und Flanieren ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Berlin typische Kombination aus Büros, Ateliers, Einzelhandel und Gastronomie. Unter anderem lädt in den benachbarten Gebauer Höfen das EINSTEIN KAFFEE mit Kaffeerösterei zum Verweilen ein. Es finden sich auch namhafte Möbel- und Sportartikelhändler sowie ein renommierter Fachhandel für Künstlerbedarf. Das nahe gelegene Frischeparadies, Deutschlands größter Spezialmarkt für Delikatessen, bietet
eine umfangreiche Auswahl feinster Lebensmittel: Die anspruchsvolle Kundschaft findet hier über 5.000 Spezialitäten aus mehr als 70 Ländern. In der weiteren Nachbarschaft sind zudem das Porsche Zentrum Berlin, das Audi Zentrum Berlin, die Mercedeswelt am Salzufer, VW Berlin und eine Niederlassung der Beiersdorf AG gelegen.

Büroflächen mieten direkt in Berlin-Charlottenburg im #F10

Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen in der Franklinstraße 9-15a - "F10":
Das Gebäude hat 5 Geschosse. Bei dem Entwurf des Gebäudes wurde die besondere städtebauliche Situation aus direkter Uferlage und direkter Nachbarschaft des denkmalgeschützten Ensembles auf dem nördlichen Nachbargrundstück in besonderem Maße einbezogen. Im Erdgeschoss mit Abstand zur Uferlinie geplant, lehnt sich das
Bürogebäude in den Obergeschossen immer weiter Richtung Fluss, bis es ab dem 3.Obergeschoss teilweise, im nordwestlichen Bereich, über die Wasserlinie auskragt und über der Spree liegt. In der Ansicht beschreibt das Gebäude somit eine Art Parallelogramm. Die Büroflächen liegen somit umlaufend an der Außenfassade und haben eine natürliche Belichtung und Belüftung.
Der Kern im inneren des Gebäudes beinhaltet zum Einen das Sicherheitstreppenhaus als interne vertikale Erschließung, einen Aufzug und die Sanitäreinrichtungen. Somit wird eine helle und freundliche Atmosphäre in den Flächen geschaffen.
Die streifenartige Außenwandverkleidung der Seiten- und Frontfassade besteht im 1. bis 4.Obergeschoss aus zwei von einander abgehobenen Metallstrukturen, die sich im
Zick-Zackmuster diagonal über das Gebäude entwickeln. Sie verleiht dem "F10" einen außergewöhnlichen und Eindrucksvollem Charme.

Erstbezug
Bodenbeläge schwarzer Gussasphalt in der Fläche, Küchen- und Sanitärbereich Fliesen
Kabeltrassen vorhanden
Grundausstattung Elektro- und EDV-verkabelung
Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereich, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden (Arbeitsplatzbeleuchtung auf Kosten des Mieters)
Mediale Küchenanschlüsse vorhanden
Elektrischer Türöffner zu den Zugangstüren der Mieteinheit

Objekt

Das historische Ensemble der Gebauer Höfe mit seiner typischen geklinkerten Gewerbearchitektur des ausgehenden 19. Jahrhunderts prägt die Franklinstraße in Berlin-Charlottenburg. Die sanierten Gebäude beherbergen die berlintypische Kombination aus Büros, Ateliers, Einzelhandel und Gastronomie. Nun wird der Hof um ein weiteres Highlight erweitert: "F10"
Das "F10" wird direkt an der Spree errichtet. Durch die raffinierte Bauweise wird ein Teil des Gebäudes über die Spree ragen und verspricht somit eine faszinierende Arbeitsatmosphäre.

Alle Immobilienanbieter sind gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für diese Immobilie liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. dieser wird zur Besichtigung mitgebracht.

Büros mieten in der Franklinstraße 9-15a direkt an der Spree. #F10

Sonstiges

Flächenaufstellung:
 
Büro, ca. 2.200 m², ab 30,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab Q1 2023

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Provisionspflicht:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, unabhängig von der Laufzeit, vom Mieter an ImmobilienProjekte Berlin zu zahlen ist. Für die Ermittlung der Provisionshöhe gemäß vorstehenden Bestimmungen wird als Nettomonatsmiete die Durchschnittsmiete (Kaltmiete ohne Nebenkosten) über die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages zugrunde gelegt.


Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler

 

Franklinstraße 9-15a - 10587 Berlin (Charlottenburg (Ortsteil))

 

 

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