Provisionsfreies Büro in 12487 Berlin zur Miete

BRAIN BOX BERLIN ist sowohl verkehrsseitig als auch hinsichtlich der sozialen Parameter optimal. BRAIN BOX BERLIN befindet sich mit Fertigstellung im Jahr 2020 in einem funktionierenden, lebendigen Wohn- und Gewerbequartier - umgeben von ca. 1.000 neuen Wohnungen, Schulen, Kitas und Nahversorgung. Unmittelbar an der Bundesautobahn A 113 gelegen, sind innerhalb von nur wenigen Minuten U- und S-Bahn sowie die Tram zu erreichen.

Büroflächen mieten am Eisenhutweg 108-114 und 116-128 #BrainBoxBerlin #BüroSchönefeld #BüroAdlershof

Ausstattung der Büroflächen am Eisenhutweg 116-128 - Brain Box Berlin:
Flexible Büroflächen
Creative Offices: Von Zellenbüros über Co-Working und Open Spaces bis hin zu Mixes sind je nach Mieterwunsch alle Arten von Bürogestaltungen umsetzbar
Bei großem Flächenbedarf können ganze Etagen mit bis zu 3.074 m² Raumhöhe 3,30 Meter (im EG 3,65 Meter)
Moderne Technik in allen Büros, etwa Glasfaserverkabelung und 5G-Ausbau
WLAN-Hotspots auf dem gesamten Gelände
Tiefgarage mit 229 Stellplätzen, dazu 10 Außenstellplätze, Fahrradständer und abschließbare Fahrradräume sowie Ladestationen für Pkws und E-Bikes
Marktplatz im Erdgeschoss
Großzügige Außenanlage mit Garten, Bäumen, Höfen und Sitzgelegenheiten
Zentrale Druckstation und zentrales Materiallager
Konferenzteil und Telefonboxen
Moderne Aufzüge, repräsentative Eingangsbereiche und Lobby
Eventbereiche und Dachterrassen verfügbar
Optionale Kabelführung
High Speed Datenleitungen
Mechanische Be- und Entlüftung mit Spitzenlasttemperierung
Küchen mit großen Kühlschränken und Tee/Kaffee-Zubereitung Tresen- und Barbereich
Innovatives Facility-Management und Serviceangebote (wie z.B. Shuttle-Service zur S-Bahn, Carsharing uvm.) für alle Mieter

Die Bandbreite der Nutzungen ist durch die Variabilität des Gebäudekonzeptes hoch. Büro- und Gewerbeflächen mit flexibler Flächenaufteilung von etwa 200 bis 24.000 Quadratmetern ermöglichen die Ansiedlung unterschiedlichster Unternehmensgrößen. Durch eine Deckenhöhe von vier Metern im Erdgeschoss können die Räume für produzierendes Gewerbe - beispielsweise für die Fertigung von Prototypen - genutzt werden. Genauso denkbar sind Nutzungen als Labor oder für Dienstleistungen bis hin zu Bäckerei und Café, Shops oder Fitnesscenter. Fünf Gebäudekerne sichern die räumlichen Voraussetzungen - klassische Zellenbüros, Co-Working, Open Space Plätze oder ein Mix - für alle modernen Arbeitswelten ab.
BRAIN BOX BERLIN kristallisiert die Eigenschaften des Standortes Adlershof als Innovationsstandort: ein zukunftsorientierter Büro-Campus für Start-ups und klassische Unternehmen, Forschungsinstitute, bereits etablierte Entwicklungsabteilungen, Produktion und Verwaltung. Zudem profitieren die Menschen in der BRAIN BOX BERLIN von einem attraktiven Campus-Living: ein integrierter Marktplatz im Erdgeschoss des Komplexes mit eigener Gastronomie, Café, Shops und Gewerbeflächen. Konzept des Gebäudes ist eine Raum gewordene Work-Life-Balance. Arbeitswelten kombiniert mit offenen Höfen, großzügig angelegten Außenanlagen mit Rasenflächen, Bäumen und Sitzgelegenheiten auf dem Gelände.

Büros mieten in Adlershof in bester Lage! #AdlershofBüros #BrainBoxBerlin

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.

Flächenaufstellung:

Büro ca. 24.000 m² ab 16,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., teilbar ab 200 m², verfügbar ab Q3 2020


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Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler