Friedrichstraße 236 - 10969 Berlin

Provisionsfreies Büro in 10969 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 110020 ( IPB-O-1340 )

"Büroflächen in der Friedrichstraße 236 in Kreuzberg mieten - Büros mieten in Berlin-Kreuzberg"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10969 Berlin (Kreuzberg (Ortsteil))

Strasse Nr.

Friedrichstraße 236

Bürofläche

373 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

22 €

Mietpreis pro qm

22 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2023-11-22

Endenergiebedarf

108.20 kWh/(a⋅m²)

Lage

Das Objekt befindet sich in fußläufiger Nähe zum viel frequentierten Fußgängerbereich der Friedrichstraße im Kreuzberger Teil sowie in unmittelbarer Nähe zum Checkpoint Charlie. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über die nahe gelegenen U-Bahn-Stationen Kochstraße und Hallesches Tor sowie diverse Busstationen in unmittelbarer Nähe gegeben.

Büros mieten in Friedrichstraße 236 #KreuzbergBüro

Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen in der Friedrichstraße 236:

Bei den ca. 373 m² handelt es sich um zwei Büroeinheiten im 6. Obergeschoss. Eine Fläche liegt zum Hinterhof (ca. 220 m²), die andere Fläche zur Friedrichstraße (ca. 153 m²). Werden beide Flächen angemietet, haben Sie eine Etage für sich allein.

Büro vorn: Großraumbüro mit kleiner Teeküche, einem kleinen extra Raum, Besprechungsraum, zwei Toiletten und einer offenen Terrasse über die gesamte Bürolänge.

Büro hinten: vier Büroräume mit einem kleinen Bereich für die Teeküche und zwei Toiletten.

Für den Umbauwünsche sollten ca. 2-3 Monate ab Mietvertragsabschluss eingeplant werden.
Die Umbaukosten werden auf die Miete umgelegt, so dass bei Umbau entsprechend des Beispielfotos mit einem Aufpreis von ca. 2,00 bis 2,50 EUR pro m² zu rechnen ist.

Objekt

Bei dem gepflegten Objekt handelt es sich um einen sechsgeschossigen Gewerbebau mit Lichthof im Innenbereich.

Außenstellplätze befinden sich im Hinterhof und sind über eine zentrale Durchfahrt erreichbar.

Büroflächen mieten direkt in Kreuzberg in der Friedrichstraße 236.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 108.20 kwh/(m²*a).

Flächenaufstellung:

Büro 6.OG ca. 373 m² ab 22,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug nach Absprache / Fläche ist teilbar


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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler

 

Friedrichstraße 236 - 10969 Berlin (Kreuzberg (Ortsteil))

 

 

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Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
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ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
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