Silbersteinstraße 16 - 12051 Berlin

Büro in 12051 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 112089 ( IPB-O-1372 )

Büroflächen mieten in der Silbersteinstraße 16 - SIL/BER workspace direkt Berlin-Neukölln #SILBER

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12051 Berlin (Neukölln (Ortsteil))

Strasse Nr.

Silbersteinstraße 16

Bürofläche

2.517 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

23 €

Mietpreis pro qm

23 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Baujahr

2022

Lage

Berlin-Neukölln gehört zu den aufstrebenden Hauptstadt-Bezirken, die in den letzten Jahren immer stärker in den Fokus von Investoren und Unternehmen gerückt sind. Der gleichnamige Ortsteil gilt bereits seit Jahren als Szenekiez und zieht zahlreiche innovative Kleinunternehmen sowie Start-ups an. Zudem prägen Coworking Spaces den Charakter Neuköllns.
SIL/BER workspace entsteht in ausgezeichnet angebundener Lage, nur wenige Gehminuten von den S-Bahnhöfen Berlin-Neukölln und Hermannstraße entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn (A100) in nur 4 Minuten. Zum Hauptbahnhof brauchen Sie nur eine halbe Stunde, und die Flughäfen Schönefeld und Berlin-Brandenburg sind sogar in rund 15 Minuten erreichbar.
Ganz in der Nähe Ihres neuen Büros befinden sich gleich zwei bedeutende, belebte Geschäftsstraßen die Karl-Marx-Straße im Osten und die Hermannstraße im Westen. Hier finden Sie ein umfangreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot vor.

Entfernungen:
Autobahn A100: 4 Min.
S-Bahn: 5 Min. zu FußFlughafen SXF/BER: 15 Min. (Auto)
Berlin Hbf.: 30 Min. (Auto/ÖPNV)
Gastronomie und Shopping: 3 Min. zu Fuß

Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen in der Silbersteinstraße 16 - SIL/BER workspace:

Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016
Repräsentative Eingangslobby
Großräumige Aufzüge
Terrasse im Staffelgeschoss
Bodentiefe Verbundfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Klimatisierte Mietflächen
Durchgehender Hohlraumboden zur flexiblen Leitungsführung
IT/EDV-Verkabelung (Cat7)
Duschen im EG und dem 3. OG; barrierefreies WC im 1.OG
Außenstellplätze, Fahrradboxen im Innenhof

Alle Immobilienanbieter sind gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für diese Immobilie liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. dieser wird zur Besichtigung mitgebracht.

Die detaillierte Ausstattung der Büroräume erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer.

Objekt

Im aufstrebenden Areal rings um die Verkehrsknotenpunkte S-Bahn Neukölln und S-Bahnhof Herrmannstraße entsteht in der Silbersteinstraße 16 der Büroneubau SIL/BER workspace. Auf vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss verteilen sich insgesamt 2.517 qm moderne Mietflächen.

Alle Immobilienanbieter sind gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für diese Immobilie liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. dieser wird zur Besichtigung mitgebracht.

Büros mieten in der Silbersteinstraße 16 - #SIL/BER

Sonstiges

Flächenaufstellung:

Büro, ca. 2.517 m², teilbar ab 313 m², Preis ab 23,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab 1.Q-2023 (siehe Flächenaufstellung)

Provisionshinweis:

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 Nettomonatskaltmieten bei einer Laufzeit bis 59 Monate, 3,0 Nettomonatskaltmieten bei einer Laufzeit ab 60 bis 119 Monate, 4,0 Nettomonatskaltmieten bei einer Laufzeit ab 120 Monate und mehr, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an ImmobilienProjekte Berlin zu zahlen ist. Für die Ermittlung der Provisionshöhe, gemäß den genannten Bestimmungen, wird als Nettomonatsmiete die Durchschnittsmiete (Kaltmiete ohne Nebenkosten) über die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages zugrunde gelegt.

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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler

 

Silbersteinstraße 16 - 12051 Berlin (Neukölln (Ortsteil))

 

 

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