Köpenicker Straße 48 - 10179 Berlin

Provisionsfreies Büro in 10179 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 112311 ( IPB-O-1376 )

"Büroflächen mieten direkt in der Köpenicker Straße 48 im neuen Büroprojekt coe48 #BüroBerlin"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10179 Berlin (Kreuzberg (Ortsteil))

Strasse Nr.

Köpenicker Straße 48

Bürofläche

2.800 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

35 €

Mietpreis pro qm

35 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Baujahr

2022

Lage

Eingebettet in einen der buntesten Bezirke Berlins und umgeben von einer lebensbejahenden Kiezkultur, die durch viel Toleranz und Kreativität geprägt ist, bietet coe48 einen inspirierenden Ort zum Arbeiten und Leben in Berlin-Mitte.
Wie in jeder Metropole, die über Wasseranbindung verfügt, bietet das Areal zwischen Köpenicker Straße südlich der Spree und Holzmarktstraße nördlich der Spree eine Vielzahl an einmaligen Orten. Großunternehmen wie die Allianz (Treptowers), BASF, MTV, Universal, BVG, Zalando oder Coca-Cola haben dies bereits entdeckt und nördlich der Spree einen neuen Medienbezirk
mit Binnenhafen-Charakter entwickelt.

Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen in der Köpenicker Straße 48 - coe48:

Moderner Bürokomfort
Flexible Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch
250 m² Lounge
3,3 m bis 3,7 m hohe Decken
Glasfaseranschluss
SMARTE-Steuerung von Heizung, Luft und Beleuchtung
Konferenzräume
Duschen und Umkleideräume
Dachterrasse mit Parkatmosphäre
Hofgarten mit Sitzflächen
Fahrradstellplätze

Objekt

Für das neue Gebäude sind sechs Stockwerke im Büroteil sowie ein siebtes Staffelgeschoss im Wohnhaus mit einer Bruttogeschoss- fläche von rund 5.000 m² geplant. Mit seiner durchlässig wirkenden Fassade aus Sichtbeton, Glas und Holz fügt sich das Gebäude
in die Nachbarschaft und verleiht der Ecke Köpenicker Straße und Wilhelmine-Gemberg-Weg eine neue städtebauliche Bedeutung.

Für das Erdgeschoss, das mit 4 Meter hohen Decken besonders großzügig angelegt ist, sind ein Café, eine Lobby-Lounge sowie zusätzliche Arbeits- und Konferenzräume geplant. Eine Luftraum - treppe führt von hier ins Tiefparterre mit 3 Meter Raumhöhe. Dort befindet sich eine zusätzliche, 250 m² große Fläche, die über hohe Glasfenster zum Innenhof mit viel Licht versorgt wird. Hier entstehen eine Lounge, Konferenzräume sowie ein Bereich zum Umziehen und Duschen für Büro-Mitarbeiter, die beispielsweise Fahrrad fahren.
In allen Stockwerken gibt es Erker, Balkone oder Terrassen sowie bodentiefe Fensterfronten.
Eine Besonderheit des neuen Office- und Apartmenthauses coe48 ist die begrünte Dachterrasse. In die Gartengestaltung werden
unterschiedliche Sitze- und Liegeflächen einbezogen, die dem Dach eine wahre Parkatmosphäre geben.

Alle Immobilienanbieter sind gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für diese Immobilie liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. dieser wird zur Besichtigung mitgebracht.

Sonstiges

Flächenaufstellung:

Bürofläche insgesamt ca. 2.800 m² ab 35,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab Q1 2023

Lagerflächen stehen zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Alle Immobilienanbieter sind gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für diese Immobilie liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. dieser wird zur Besichtigung mitgebracht.

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Alle Immobilienanbieter sind gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für diese Immobilie liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. dieser wird zur Besichtigung mitgebracht.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler

 

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