Gutenbergstraße 4 - 10587 Berlin

Büro in 10587 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 88191 ( IPB-O-340 )

"THE BOX - Büro mieten im Industrieloft in Charlottenburg - Gutenbergstraße 4 #THEBOX"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10587 Berlin (Charlottenburg (Ortsteil))

Strasse Nr.

Gutenbergstraße 4

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Bürofläche

220,13 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

19 €

Mietpreis pro qm

19 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Baujahr

2014

Endenergiebedarf

119.00 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Strom

28.00 kWh/(a⋅m²)

Lage

In Nachbarschaft zu den Universitätsgebäuden der TU-Berlin und namhaften Unternehmen wie Mercedes-Benz und KPM befindet sich das Grundstück in ausgezeichneter Innenstadtlage und verfügt über eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrswege.
Vielen ist das legendäre Grundstück an der Spree in Charlottenburg noch als Strandbar und In-Location bekannt. Das Objekt befindet sich in exponierter Lage in unmittelbarer Nähe zur zentralen Ost-West-Achse Berlins, der Straße des 17. Juni, zwischen Siegessäule/ Brandenburger Tor und Ernst-Reuter-Platz. Zukünftig wird ein öffentlicher Spazierweg an der Spree entlang führen und in nur 3 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Tiergarten leiten, von wo aus in 2 Stationen der Berliner Hauptbahnhof erreichbar ist.

Ausstattung

Industrieller Charme
Sichtbar unter der Decke installierte Haustechnik
Abgeschliffene Estrichböden
Repräsentatives Treppenhaus im lichtdurchfluteten Atrium
Zwei großflächig verglaste Aufzüge
Raumhohes Glastrennwandsystem zum Atrium
Türsprechstelle an den Mietbereichstüren
Großflächige Büroeinheiten
Raumhöhe bis zu 4,2 m
Fußbodenheizung, Fernwärmeversorgung
Beleuchtung durch Pendelleuchten

Objekt

Über den Haupteingang in der Gutenbergstraße 4 wird das repräsentative Eingangsfoyer der neuen Büroimmobilie THE BOX erschlossen. Aufgrund der attraktiven Ausrichtung mit Spreeblick und der vorhandenen flexiblen Gebäudestruktur wurde der Industriebau als Loftbürogebäude mit ergänzender gastronomischer Nutzung umgebaut.
Auf dem ehemaligen Flachdach des viergeschossigen Bestandsgebäudes wurde
zusätzlich ein vollverglastes Staffelgeschoss errichtet. Inmitten des Gebäudes befindet sich ein großzügiges verglastes Atrium. Das Untergeschoss wurde ebenerdig zur Spree geöffnet, um Raum für weitere Büros mit Aussicht zum Wasser zu schaffen.
 
Büro mieten im Objekt The Box einem Industrieloft direkt an der Spree.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Flächenaufstellung:
 
Büro, EG, ca. 220,13 m² für 19,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., provisionspflichtig

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Provisionspflicht:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, unabhängig von der Laufzeit, vom Mieter an ImmobilienProjekte Berlin zu zahlen ist. Für die Ermittlung der Provisionshöhe gemäß vorstehenden Bestimmungen wird als Nettomonatsmiete die Durchschnittsmiete (Kaltmiete ohne Nebenkosten) über die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages zugrunde gelegt.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Wir sind der regionale Büromakler in Berlin und  mit allen unseren Büro- und Gewerbeflächen vertreten in der Berliner Immobilien Börse (BIB) unter www.immobilienboerse.berlin

 

Gutenbergstraße 4 - 10587 Berlin (Charlottenburg (Ortsteil))

 

 

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Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

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M: 0176-609 725 36
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