Provisionsfreies Büro in 10713 Berlin zur Miete

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in exzellenter, öffentlich zugänglicher Lage. Die Infrastruktur im Kreuzungsbreich Blissestraße / Berliner Straße / Uhlandstraße ist herausragend. Diverse Buslinien als auch die U-Bahn-Station Blissestraße befinden sich direkt am Objekt. Die Erschließung durch den öffentlichen Personennahverkehr ist an diesem Standort sehr hervorzuheben. Die Buslinien 101, 104 und 249 sowie die zentrale U-Bahnlinie U7 verkehren an diesem Knotenpunkt. Die Ausgänge der U-Bahnstation führen unmittelbar in das Kerngebiet und somit direkt vor das Objekt.

Der Individualverkehr ist gleichfalls sehr gut. Über die angrenzenden Hauptstraßen ist die Anbindung an die Immobilie hervorragend. Auch der Autobahnanschluss zur Stadtautobahn ist in direkter Nähe. Parkplätze stehen in ausreichender Zahl im hauseigenen Parkhaus und in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

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Ausstattung der Büroflächen in der Blissestraße 5 - B5:

Der Büro- und Geschäftshauskomplex spiegelt die zweckorientierte Architektur der 70er Jahre wider. Allerdings erfuhr die Fassade 1997 eine aufwendige Erneuerung, gefolgt vom Eingangsbereich. Somit ist der gestalterische Brückenschlag zur Gegenwart hergestellt. Generell ist das Objekt durch klare Linienführung und effiziente Raumnutzung gekennzeichnet. Bei dem Bestandsgebäude mit Natursteinfassade kann in Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter der Innenausbau, entsprechend den Vorstellungen des Mieters, - unter Beachtung der technischen Machbarkeit - umgesetzt werden. Dem abgestimmten Standard entsprechend gestaltet sich der Mietpreis der betreffenden Fläche.
Die Aufteilung der Büroflächen kann flexibel erfolgen. Das variable Trennwandsystem eröffnet Ihnen zahlreiche Varianten. Vom Einzel- und Gruppenbüro bis zur Großraumlösung.

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Im Objekt selbst befinden sich die Berliner Bank als auch die Sparda Bank. Auch die große Drogeriekette "Rossmann", ein Bäcker, ein Brillenstudio, ein Fotostudio, ein Spielwarengeschäft und ein Restaurant sind teil der Mieterschaft.
Entlang der Berliner Straße finden Sie zahlreiche weitere Geschäfte wie zum Beispiel Lebensmittelhändler, Imbiss-Buden und Blumengeschäfte. Die an die Blissestraße angrenzende Brandenburgische Straße sowie die Uhlandstraße zeichnen sich ebenfalls durch zahlreiche kleine Geschäfte und öffentliche Nahversorger aus.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Flächenaufstellung:

2.OG Büro, ca. 391 m² für 28,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt, Bezug ab 01.03.2021
2.OG Büro, ca. 300 m² für 28,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt, Bezug ab 01.03.2021
5.OG Büro, ca. 300 m² für 28,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt, Bezug ab 01.03.2021
5.OG Büro, ca. 391 m² für 28,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt, Bezug ab 01.03.2021
7.OG Büro, ca. 300 m² für 28,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt, Bezug ab 01.03.2021

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