Landsberger Allee 131 - 10369 Berlin

Provisionsfreies Büro in 10369 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 88925 ( IPB-O-631 )

"LAN 131 - urban space in Prenzlauer Berg - Büros mieten in Berlin"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10369 Berlin (Friedrichshain (Ortsteil))

Strasse Nr.

Landsberger Allee 131

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Bürofläche

8.743,83 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

15 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2025-04-09

Baujahr

1994

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Strom

21.00 kWh/(a⋅m²)

Wärme

95.00 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Das Objekt liegt an einer der Hauptverkehrsadern Berlins, der Landsberger Allee, welche mit elf Kilometern Länge zu den längsten Straßen Berlins gehört. Sie erstreckt sich von östlichen Bezirken bis ins Herz von Berlin, dem Platz der Vereinten Nationen (Entfernung ca. 2 km). Zum Alexanderplatz sind es ca. 3,5 km.
Das direkte Umfeld des Objektes zeichnet sich durch moderne Geschäftshäuser, Hotels und Wohnbebauung aus.

Direkt vor dem Objekt befinden sich zwei Straßenbahnhaltestellen mit den Tram-Linien M5, M6 und M8 via Alexanderplatz. Der S-Bahnhof Landsberger Allee ist nur 300 m vom Objekt entfernt. Die Linien S8, S85, S9 und die Ringbahn S41 und S41 halten hier.

Ausstattung

Alle Flächen können flexibel nach den Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Es entstehen moderne Büroflächen.

Objekt

Machen Sie LAN 131, die attraktive Immobilie an der Landsberger Allee 131, zu Ihrer neuen Geschäftsadresse in Berlin. Sichern Sie sich jetzt eine der großzügigen, Mietflächen, z. B. mit Loft-Charakter. Das 1994 errichtete Büro-, Wohn- und Geschäftshaus in markanter Ecklage zur Oderbruchstraße wird modernisiert und heutigen Mieteranforderungen entsprechend neu gestaltet. Das V-förmige Gebäude mit bis zu 9 Geschossen zeichnet sich durch seine direkte Nachbarschaft zum Trendviertel Prenzlauer Berg, die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf oder die Freizeit sowie durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Mit seiner modernen Fassade, einem Zusammenspiel aus Granit, Glas und Aluminium, verleiht LAN 131 Ihren neuen Geschäftsräumen weithin sichtbaren Ausdruck.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Flächenaufstellung:

Bauteil A:
Büro EG, ca. 262,12 m² für 15-18,00 EUR/m² nk zzgl. MwSt., Bezug ab 01.02.2019
Büro 1.OG, ca. 657,38 m² für 15-18,00 EUR/m² nk zzgl. MwSt., Bezug ab 01.02.2019
Büro 3.OG, ca. 650,28 m² für 15-18,00 EUR/m² nk zzgl. MwSt., Bezug ab 01.08.2019

Bauteil B:
Büro EG, ca. 283,20 m² für 15-18,00 EUR/m² nk zzgl. MwSt., Bezug ab 01.02.2019
Büro 1.OG, ca. 291,33 m² für 15-18,00 EUR/m² nk zzgl. MwSt., Bezug ab 01.02.2019
Büro 4.OG, ca. 369,11 m² für 15-18,00 EUR/m² nk zzgl. MwSt., Bezug ab 01.02.2019
Büro 5.OG, ca. 364,38 m² für 15-18,00 EUR/m² nk zzgl. MwSt., Bezug ab 01.02.2019
Büro 8.OG, ca. 325,32 m² für 15-18,00 EUR/m² nk zzgl. MwSt., Bezug ab 01.07.2019

Bauteil C:
Büro 1.OG, ca. 277,18 m² für 15-18,00 EUR/m² nk zzgl. MwSt., Bezug ab 01.02.2019
Büro 2.OG, ca. 149,60 m² für 15-18,00 EUR/m² nk zzgl. MwSt., Bezug ab 01.12.2018
Büro 4.OG, ca. 507,49 m² für 15-18,00 EUR/m² nk zzgl. MwSt., Bezug ab 01.06.2019
Büro 7.OG, ca. 497,20 m² für 15-18,00 EUR/m² nk zzgl. MwSt., Bezug ab 01.07.2019
Büro 8.OG, ca. 401,17 m² für 15-18,00 EUR/m² nk zzgl. MwSt., Bezug ab 01.07.2019

Neubau:
UG-5.OG, ca. 3.681,15 m² Preis auf Anfrage, Bezug ab Mitte 2020
 
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Landsberger Allee 131 - 10369 Berlin (Friedrichshain (Ortsteil))

 

 

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