Oudenarder Straße 16 - 13347 Berlin

Büro in 13347 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 89124 ( IPB-O-755 )

"Carrée Seestraße - Büro mieten in Berlin"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13347 Berlin (Wedding)

Strasse Nr.

Oudenarder Straße 16

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Bürofläche

5.094 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaution

keine Angaben


Energie

Baujahr

1888

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Das Gewerbezentrum "Osramhöfe" erstreckt sich im Berliner Stadtteil Wedding über vier Straßen: Seestraße, Oudenarder Straße, Groninger Straße und Liebenwalder Straße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, z.B. in der Seestraße. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet.

Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die U-Bahnhöfe "Nauener Platz" und "Seestrasse", sowie die Straßenbahnlinien 23 und 24.

Seestraße (U6) in 0,7 km
Wedding (S41, S42) in 1,8 km
Hauptbahnhof (RE1, RE2, RE3, RE4, RE5, RE7, RB14, U55, S5, S7, S75) in 4,0 km
Flughafen Tegel in 6,1 km
Flughafen Schönefeld in 23,2 km
Autobahn 100 in 2,2 km

Ausstattung

Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch
Effiziente Grundrissgestaltung
Hohlraumboden bzw. Fußbodenkanäle
Teppichboden
Hohe statische Belastbarkeit der Decken von 1.200 kg/m² im EG und 500 kg/m² in den Obergeschossen
Außen liegender Sonnenschutz
Blendfreie Beleuchtungssysteme
Lagerflächen im KG vorhanden
Aufzüge
Tiefgarage im Haus
Weitere Ausstattungsmerkmale: Als Großraumbüro nutzbar, Stellplatz: Kann gemietet werden, Tiefgarage: Kann gemietet werden

Objekt

Die zu vermietenden Flächen befinden sich im ehemaligen Stammsitz der Osram GmbH in Berlin-Mitte im Stadtteil Wedding. Die Gebäude wurden in vier Bauabschnitten zwischen 1888 (sog. Friesebau) und 1937 (Bauteil A entlang der Oudenarder Straße) errichtet. Sie stehen als Gesamtanlage unter Denkmalschutz.

Heute sind die Osramhöfe einer der begehrtesten Gewerbestandorte im Berliner Stadtteil Wedding. Das Bestandsgebäude, das sich in fünf Hauptgebäudeteile (Häuser A bis E) aufteilt, stellt einen Flächenmix aus Büro-, Laden-, Lager- und Produktionsflächen mit einer guten vorhandenen Mieterstruktur dar.

Die Haupteinfahrt befindet sich in der Oudenarder Straße. Ebenso gelangt man von der Seestraße und der Groninger Straße auf das Gelände. Der Ausbau und die Ausstattung der jeweiligen Mietflächen erfolgt individuell maßgeschneidert nach den jeweiligen Mieterwünschen. Von großzügigen Hallen- und Produktionsflächen über Großraumbüros bis hin zu einer klassischen Büronutzung wurden bereits unterschiedlichste Ausbaustandards realisiert.
Energieausweis nicht nötig

Sonstiges

Flächenaufstellung:

Büro, Gebäude D, 3.OG, ca. 1.772 m², teilbar nein, Preis auf Anfrage, Fläche im Rohbau
Büro, Gebäude D, 4.OG, ca. 1.772 m², teilbar nein, Preis auf Anfrage, Fläche im Rohbau
Büro, Gebäude D, 3.OG, ca. 850 m², teilbar nein, Preis auf Anfrage, Fläche im Rohbau
Büro, ca. 700 m², teilbar nein, Preis auf Anfrage, Fläche im Rohbau mit Dachterrasse
* Bezug nach Um- und Ausbau, ca. 9 Monate
 
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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäude das unter Denkmalschutz steht und benötigt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) keinen Energieausweis!
 
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Wir sind der regionale Büromakler in Berlin und mit allen unseren Büro- und Gewerbeflächen vertreten in der Berliner Immobilien Börse (BIB) unter www.immobilienboerse.berlin

 

Oudenarder Straße 16 - 13347 Berlin (Wedding)

 

 

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Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
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Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
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