Friedrichstraße 76/78 - 10117 Berlin

Provisionsfreies Büro in 10117 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 89526 ( IPB-O-246 )

"Quartier 207 - Büroflächen in der Friedrichstraße"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10117 Berlin (Mitte (Ortsteil))

Strasse Nr.

Friedrichstraße 76/78

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Bürofläche

3.948 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

32,50 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Baujahr

1996

Endenergiebedarf

168.20 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Strom

108.20 kWh/(a⋅m²)

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Friedrichstraße, im außergewöhnlichen Ambiente der Friedrichstadt und in der Nähe des Regierungsviertels.
Vor dem Objekt liegt die U-Bahnstation "Französische Straße" (U6), von der aus man in nur einer Station den S-, U- und Regionalbahnhof "Friedrichstraße"erreicht. Ebenfalls unweit des Objektes liegt die U-Bahnstation "Stadtmitte "(U2).

Ausstattung

CAT 7-Verkabelung
Klimaanlage
Blend- und Sonnenschutz
Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Personenaufzug

Es stehen ca. 200 PKW - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Objekt

Seit der Eröffnung der Galleries Lafayette 1996 hat sich gezeigt, dass die Vision von Stararchitekt Jean Nouvel von einem dynamischen, unkonventionellen und lichtdurchfluteten Raumkonzept Erfolg verzeichnen kann und sich sogar zu den Wahrzeichen Berlins zählen darf.  Ziel war es, das Licht der Sonne mit Hilfe kegelförmiger Öffnungen in alle Etagen nach unten fließen zu lassen. Ein Entwurf, der im Raumgefüge der einzelnen Etagen helle Atrien bildet.  
Das Quartier 207 ist Teil der bekannten Friedrichstadt-Passagen und in unmittelbarer Nähe zum Gendarmenmarkt und Regierungsviertel gelegen. Der hervorragende Bürostandort bietet eine außergewöhnlich hohe technische und funktionale Ausstattung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 168.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Flächenaufstellung:
 
Büro, 5.OG, ca. 490 m² für 32,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort
Büro, 7.OG, ca. 1.940 m² für 32,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort



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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

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Friedrichstraße 76/78 - 10117 Berlin (Mitte (Ortsteil))

 

 

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M: 0176-609 725 36
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