Aroser Allee 62-78 / Holländerstraße 31-34 - 13407 Berlin

Provisionsfreies Büro in 13407 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 89850 ( IPB-O-303 )

"Erlenhöfe Berlin - Büro zur Miete in Berlin - Aroser Allee 62-78 - Büroräume in Reinickendorf"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13407 Berlin (Reinickendorf (Ortsteil))

Strasse Nr.

Aroser Allee 62-78 / Holländerstraße 31-34

Verfügbar ab

sofort

Bürofläche

1.144,69 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

16,50 €

Mietpreis pro qm

16,50 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Baujahr

1910

Endenergiebedarf

206.60 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Die Erlenhöfe befinden sich in Reinickendorf, dem unternehmerfreundlichsten Stadtteil Berlins. Zahlreiche Restaurants, Cafés, ansprechende Einkaufsmöglichkeiten und großzügige Grünflächen machen ihn zu einem attraktiven Stadtbezirk.
Darüber hinaus überzeugt der Standort der Erlenhöfe durch eine guten Verkehrsanbindung sowie Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten direkt auf dem Gelände. Die Bushaltestelle der Buslinien 120 und 128 (zum Flughafen Tegel) befindet sich direkt vor dem Objekt. Der U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bis zur Stadtautobahn benötigt man ca. zehn Fahrminuten.

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Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen in der Aroser Allee 62-78 / Holländerstraße 31-34 - Erlenhöfe:

Die hochwertig sanierte, denkmalgeschützte Altbausubstanz ist mit moderner Technik ausgestattet. Neben Kühlungsanlage, die für Kälte und Wärme steuerbar sind, verfügt jedes Gebäude der Erlenhöfe über Personenaufzüge. Die Gestaltung und Raumaufteilung kann individuell nach Mieterwunsch erfolgen.

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Objekt

Die Erlenhöfe bestehen aus acht unterschiedlichen Gebäuden und stellen eine eindrucksvolle Synthese zwischen Historie und Moderne dar.
Die Erlenhöfe verfügen über 500 PKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände, einem Hotel mit Vorzugskonditionen für die Mieter der Erlenhöfe, einer Kantine im attraktiv gestalteten Innenhof mit Wasserflächen.
Neben einer Gastronomie, diversen Physiotherapien und Bäckerei gehören auch Arztpraxen zum Komplex.

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 206.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.

Flächenaufstellung:

Büro, 1.OG, ca. 243,47 m² ab 16,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort
Büro, 1.OG, ca. 227,74 m² ab 16,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort
Büro, 2.OG, ca. 239,55 m² ab 16,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab 01.08.2021
Büro, 3.OG, ca. 433,93 m² ab 16,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort


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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

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Aroser Allee 62-78 / Holländerstraße 31-34 - 13407 Berlin (Reinickendorf (Ortsteil))

 

 

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Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
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M: 0176-609 725 36
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