Thaerstraße / Hermann-Blankenstein-Straße - 10249 Berlin

Büro in 10249 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 97111 ( IPB-O-999 )

"Büroprojekt Thaerstraße im Prenzlauer Berg - Büro mieten in Berlin"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10249 Berlin (Prenzlauer Berg)

Strasse Nr.

Thaerstraße / Hermann-Blankenstein-Straße

Verfügbar ab

01.09.2020

Bürofläche

17.000 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaution

keine Angaben


Energie

Baujahr

2018

Lage

Das Stadtzentrum (Alexanderplatz) ist mit dem PKW in zehn Minuten zu erreichen. Die nahe gelegene Landsberger Allee bildet eine der wichtigsten Hauptverkehrslinien des Stadtzentrums und verbindet Berlin ­Mitte mit den Bezirken Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Lichtenberg, Marzahn und Hohenschönhausen.
Der nahe S­-Bahnhof "Storkower Straße" mit den Linien S8, S9, S41, S42, S85 sowie weitere Bus- und Tramlinien befinden sich in direkter Nähe zum Grundstück (rund 200 m).

Ausstattung

Personenaufzug
Großzügige, behindertengerechte HauseingängeFlexible Einteilung in Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros
Achsmaß 1,40 m / Raumhöhe 3,00 m / Raumtiefe 14,50 m
Heizung und Kühlung über Unterflurkonvektoren
Bodentiefe Fenster
Doppel-/Hohlraumboden zur Einbringung individueller IT-Verkabelung
Individual steuerbare Außenjalousien
Eingerichtete Lounges/Teeküchen
Sanitäreinheiten (mit Duschen möglich)
Dachterrassen mit technischer Vorhaltung zur Event-Nutzung
Stellplatzangebot für PKW und Fahrräder in hauseigener Tiefgarage
Weitere Ausstattungsmerkmale: Als Großraumbüro nutzbar

Objekt

Das Ensemble entsteht nach Planung des Architekturbüros "Gewers & Pudewill" aus drei Gebäudeteilen unterschiedlicher Größe, als Riegelbau entlang der Thaerstraße / Hermann-Blankenstein-Straße.
Jedes Gebäude erhält eine individuelle Fassadengestaltung, im Inneren sind die drei Gebäudeteile jedoch homogen konzipiert. Die Etagen oder Gebäude können miteinander verbunden und somit auf den fünf oberirdischen Etagen (Erdgeschoss - 4. Obergeschoss) jeweils rund 3.200 m² Bürofläche horizontal dargestellt werden.
Auf den Dachflächen der Gebäude werden eventfähige Dachterrassen entstehen. In der Tiefgarage unter dem Gebäude wird ein ausreichendes Angebot an PKW- und Fahrrad-Stellplätzen vorhanden sein.
 
Der Energieausweis laut EnEV 2014 wird aktuell erstellt und liegt noch nicht vor!
 
Büro mieten in Prenzlauer Berg. Ein Neubau in der Thaerstraße in Berlin.
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges

Flächenaufstellung:
 
BAUTEIL 1:
Büro, EG, ca. 1.435 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q4 2020
Büro, 1.OG, ca. 1.377 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q4 2020
Büro, 2.OG, ca. 1.377 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q4 2020
Büro, 3.OG, ca. 1.377 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q4 2020
Büro, 4.OG, ca. 1.377 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q4 2020
 
BAUTEIL 2:
Büro, EG, ca. 641 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q4 2020
Büro, 1.OG, ca. 641 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q4 2020
Büro, 2.OG, ca. 641 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q4 2020
Büro, 3.OG, ca. 641 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q4 2020
Büro, 4.OG, ca. 641 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q4 2020
 
BAUTEIL 3:
Büro, EG, ca. 1.134 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
Büro, 1.OG, ca. 1.265 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
Büro, 2.OG, ca. 1.265 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
Büro, 3.OG, ca. 1.265 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
Büro, 4.OG, ca. 1.265 m² ab 15,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug Q3 2018
 
 
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Thaerstraße / Hermann-Blankenstein-Straße - 10249 Berlin (Prenzlauer Berg)

 

 

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