Friedrichstraße 71-75 - 10117 Berlin

Provisionsfreies Büro in 10117 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 98667 ( IPB-O-183 )

"Friedrichstadt-Passagen - Quartier 206 - Büro mieten"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10117 Berlin (Mitte (Ortsteil))

Strasse Nr.

Friedrichstraße 71-75

Verfügbar ab

sofort

Bürofläche

3.057 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

21,50 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Kennwert

145.00 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Strom

133.00 kWh/(a⋅m²)

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in Berlin-Mitte in einer repräsentativen Lage in der Friedrichstraße. Das Kaufhaus Galleries Lafayette, The-Q und der Gendarmenmarkt, einer der schönsten Plätze Berlins, befinden sich in direkter Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut gewährleistet durch die U-Bahnhöfe der Linie U6, Französische Straße und Stadtmitte.

Ausstattung

Doppelbodensystem
Individuelle Klimatisierung
Hochwertige, individuelle Ausstattung
Zugangskontrollsystem über Kartenlesegeräte
Videoüberwachung
Deckenhöhe beträgt 2,70 m

Objekt

Das markante Gebäude - der mittlere Block der Friedrichstadt-Passagen mit seiner einmaligen Art-Deco-Fassade - überzeugt durch ein ausgeklügeltes Architekturkonzept, dass eine großzügige Raumaufteilung mit höchster Flexibilität aufweist. Über eine repräsentative Eingangshalle sind die attraktiven Büroräume zu erreichen. Hochwertige Werkstoffe wurden wirkungsvoll eingesetzt und unterstreichen so die Exklusivität des Geschäftssitzes.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).

Flächenaufstellung:

Büro, 1.OG, ca. 1.846 m² ab 21,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug 6 Monate nach MV
Büro, 3.OG, ca. 296 m² ab 21,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort
Büro, 3.OG, ca. 915 m² ab 21,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort
* der Mietpreis liegt in Abhängigkeit vom Ausbau zwischen 21,50 - 24,50 EUR/m²
 
Lager/Archiv, ZG, für 4,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab sofort
 
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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

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Friedrichstraße 71-75 - 10117 Berlin (Mitte (Ortsteil))

 

 

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Kurfürstendamm 194
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M: 0176-609 725 36
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